В ближайшее время столичным правительством будет утвержден проект застройки района Молжаниново. Согласно разработанному плану территории, под объекты жилой, общественной и промышленной недвижимости выделят около 5 млн квадратных метров площади района.
Унитарное госпредприятие «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы» разработало проект развития Молжаниново в Северном административном округе столицы.
Проект предусматривает строительство мини-города, площадь которого составит 5 млн квадратных метров. Разработанная планировка охватывает площадь 2 тыс. га, то есть 52% от всей территории Молжаниново.
Предполагается, что порядка 1 млн квадратных метров будет застроено жилой недвижимостью, до 3 млн квадратных километров — социальными и общественными объектами, остальное отводится под промышленный сектор.
Так, в районе пересечения Международного и Ленинградского шоссе предполагается создание крупного центра многофункционального назначения с транспортным узлом. Кроме того, упоминается о проектируемой закладке индустриального парка «Молжаниново», а также логистического центра для оптовых поставок.
Ввод будущих объектов в эксплуатацию даст возможность занять 70 тыс. человек населения путем создания новых рабочих мест. Сейчас площадями, планируемыми под застройку объектами мини-города, владеют почти 600 собственников.
Львиная доля земельных участков — 800 га — принадлежит Александру Клячину, владельцу девелоперской компании KR Properties и гостиниц Azimut Hotels. Другим крупным владельцем земли (600 га) является московская мэрия. Проект института будет рассмотрен столичной градостроительно-земельной комиссией в ближайшее время.
Уже после утверждения проекта будут продуманы вопросы финансирования строительства и порядок реализации проекта.
Ранее Сергей Кузнецов, главный московский архитектор, сообщал, что Молжаниново является наиболее перспективной территорией для застройки. Так, обилие свободных площадей и небольшое количество проживающего там населения позволят без особых проблем реализовывать градостроительные проекты любого уровня сложности.
На сегодняшний день в Молжаниново расположены разные объекты недвижимости, общая площадь которых составляет 280 тыс. квадратных метров, из них жилые дома занимают 67 тыс. квадратных метров.
