Валерий Калугин, председатель комитета по земельным ресурсам Санкт-Петербурга, заявил, что после введения новой схемы расчета налог на офисную и торговую недвижимость в Северной столице может увеличиться на 50%.
Напомним, что согласно инициативе правительства России, налог на недвижимость будет начисляться не с балансовой, а с кадастровой стоимости объектов. Пока нововведение коснется только офисных, торговых центров, объектов бытового обслуживания и общепита. Налог на производственные помещения будет начисляться по старой схеме.
Новый закон также установил предельную величину налога — для всех субъектов Российской Федерации, исключая Москву, она составит 1,5% от кадастровой стоимости, а с 2016 года будет увеличена до 2%.
По словам Калугина, юридические лица после введения новой схемы расчета налога начнут в массовом порядке оспаривать кадастровую стоимость недвижимости, стараясь снизить налоговую нагрузку.
Как отметил председатель петербургского комитета, в настоящее время похожая ситуация сложилась с кадастровой стоимостью земельных участков — в суде находится более 130 дел, связанных с оспариванием кадастровой стоимости земли в Петербурге.
Дилявер Меметов, председатель совета директоров УК «Адамант», считает, что введение новой схемы расчета налога на недвижимость негативно скажется на развитии рынка и деятельности девелоперов. Замедление развития компаний и сокращение рынка в свою очередь приведет к уменьшению поступлений в бюджет, заметил Меметов.
