Как сделать электроснабжение строительной площадки

В статье рассмотрим основные способы электрификации строительной площадки. Мы обозначим основные технические и правовые проблемы реализации электроснабжения, которые возникают при строительстве загородного дома, и обговорим рациональные пути их решения.

Кусочек земли приобретён, разрешение на возведение коттеджа получено, топографическая съёмка сделана, геологические изыскания проведены, проект дома — на руках. Пора приступать к самому главному. С чего же начинается стройка? Естественно, с подведения основных коммуникаций. Канализация — это на будущее, вода — скоро понадобится, электричество — а вот это срочно. Электрификация стройплощадки является первоочередной задачей, так как будущему домовладельцу на этапе возведения потребуется использовать оборудование и различные инструменты, которые в подавляющем большинстве нуждаются в электропитании. Не стоит также забывать об освещении участка и помещений строящегося дома, особенно зимой и в осенне-весенний период, когда световой день сравнительно короткий, и часто бывает пасмурно. Не будет лишним электричество для организации быта рабочих, например, чтобы разогреть пищу или приготовить чай. Зимой и в межсезонье на строящемся объекте необходимо обеспечивать плюсовую температуру, и даже если реализовано неэлектрическое отопление, питание 220 В может понадобиться для работы энергозависимых систем, которых сейчас большинство. О дачном отоплении мы говорили в статье «Выбираем оптимальную систему для отопления дачи».

Какие требования выдвигаются к электроснабжению участка

Есть несколько путей решения энергетического вопроса, которые имеют свою специфику, но в любом случае электрификация стройплощадки должна быть:

• качественной
• стабильной
• безопасной

Все эти три пункта касаются технической составляющей. Под качеством следует понимать соответствие параметров сети действующим нормативам. Перепады напряжения и «плавающая» частота очень негативно сказывается на работе инструмента и сложного оборудовании. Агрегаты не могут выйти на номинальную мощность, не разгоняют рабочую оснастку в заданный скоростной режим и не обеспечивают необходимый крутящий момент — инструмент перегружается и становится опасным для пользователя. А ещё просто-напросто должно хватать выделенной мощности, чтобы не перегружать сеть.

Стабильность — ещё один краеугольный камень. Внезапное отключение электроснабжения способно полностью парализовать стройку. Однако, самое главное, они могут привести к серьёзным финансовым потерям, например, если зимой нужно прогревать только уложенный бетон или отменять заранее спланированные и оплаченные мероприятия с участием подрядчиков.

О безопасности вряд ли стоит говорить подробно. Она должна быть максимальной, так как на стройплощадке сеть эксплуатируются в экстремальном режиме, следовательно, и техника, и люди нуждаются в защите. Чуткие автоматы защиты и качественные УЗО следует использовать сразу — они пригодятся в дальнейшем. Воспринимайте как данность, что первым делом необходимо организовать заземление — тем более, что его наличие и работоспособность в любом случае будут проверять, если всё делать по правилам. Кроме того, энергия должна качественно подводиться в определённые зоны участка: следует использовать правильное сечение и тип кабеля; не эксплуатировать переноски в скрученном виде; защищать провода, например, подвешиванием на опорах; применять розетки с высоким уровнем защиты от влаги и твёрдых частиц, типа IP54.

Есть и околостроительные проблемы. Застройщику придётся вникать в правовые вопросы выделения мощностей и запитывания участков от централизованных магистралей. На самом деле, тут много минных полей, нужно взаимодействовать с поставщиками (они выполняют и контролирующие функции), а также с соседями по посёлку. Законодательство по электрообеспечению населения немного туманно и не всеми участниками процесса воспринимается всерьёз, сроки от обращения до подключения — гигантские, поэтому бумажные (и не только) войны не утихают, обиженные инстанциями люди всё чаще прибегают к помощи судов.

И последнее — финансовая составляющая. К сожалению, все шаги в нелёгком деле электроснабжения участка являются платными, можно сказать, «очень даже платными», поэтому варианты «немного сэкономить» в данном вопросе выглядят вполне уместными.

Способы электрификации строительной площадки

Целесообразность того или иного варианта электроснабжения зависит от множества факторов. Исходя из технических и денежных предпосылок, приемлемыми могут быть несколько способов электрификации, а иногда выбора у застройщика практически нет. При этом экономическая составляющая главенствует, так как запитать стройку можно практически всегда и везде, были бы деньги. Что же может повлиять на стоимость подключения? Только самое основное:

• место расположения объекта (удалённость от сетей);
• назначение строящегося объекта (дача в СНТ или жилой коттедж в посёлке);
• постоянное или временное подключение для стройплощадки;
• величина необходимой мощности (доплачивать нужно за каждый киловатт сверх нормы);
• 220 или 380;
• необходимый уровень надёжности электроснабжения;
• состояние магистралей, к которым можно подключить объект, нужно ли производить модернизацию (замена трансформаторной подстанции и т. д.);
• сроки.

Принципиально электроснабжение стройки разделим на: стационарное и автономное. Чаще всего для электрификации строительной площадки осуществляется временное или постоянное подключение к общим сетям, поэтому с него и начнём.

Вариант 1. На участке есть старый дом

Если вы владелец участка, на котором имеется старый дом, и он подключен (есть лицевой счёт) — это самый удобный вариант. Запитываемся от него на весь период стройки. Однако в будущем, чтобы официально подключить новый дом и сломать старый, придётся обратиться в соответствующие органы. Так как подключение энергопринимающих установок физических лиц осуществляется однократно, то возникают определённые сложности. Некоторым застройщикам разными путями удаётся отделаться процедурой переноса счётчика, другие — сначала вводят новый дом в эксплуатацию, а затем получают ТУ, делают проект и дальше по списку… Как правило, новые дома крупнее и лучше оснащены потребителями, поэтому параллельно заказывается увеличение мощности, в том числе трёхфазное питание. Кстати, давайте определим порядок действий для подключения нового дома, тем более что по такому же сценарию делают и временное электроснабжение строительной площадки:

1. Рассчитываем необходимую нагрузку, прикидываем, сколько нужно мощности. Не забываем, что если вам достаточно 15 кВт, то подключение можно осуществить по льготному тарифу — 550 рублей (если от участка до магистрали не более 500 метров в сельской местности, не более 300 метров в черте города и ПГТ).
2. Получение технических условий. ТУ — своего рода разрешительный документ от снабжающей организации, которая оценивает технические возможности предоставить вам точку подключения. Обращаемся к собственникам сетей в своём регионе, выдвигаем свои пожелания (сколько мощности, какое напряжение, какая надёжность…).
3. По полученным ТУ специализированная организация с лицензией делает проект электроснабжения дома.
4. Проект согласовывается с сетевой организацией или Ростехнадзором.
5. Выполняются электромонтажные работы.
6. Проводятся лабораторные исследования электрической сети.
7. Объект сдаётся в эксплуатацию, заключается договор со сбытовой компанией.

Общая стоимость получения разрешений, проверок и согласований (монтаж в счёт не берём, к фирмам, помогающим сделать за вас бумажную волокиту, не обращаемся) в самых удачных случаях обходится в 500–1000 у. е. Для крупных коттеджей с высокой мощностью цифры в 5–10 тысяч у. е. — не редкость, так как получение каждого лишнего киловатта мощности оплачивается по специальному тарифу. Реальные сроки до начала работ по монтажу составляют порядка 1–2 месяцев, и около месяца уходит на пункты 6 и 7. Интересно, что для временного подключения стройплощадки физического лица (мощность до 15 кВт) сбытчики определили максимальные сроки — это могут быть долгие 6 месяцев. Опыт практикующих строителей, для которых время — деньги, показывает, что если делать всё «через одно окно» и задействовать человеческий фактор, то ТУ существенно расширяются, сроки согласований сокращаются в разы, электромонтажные работы можно ограничить разводкой в одной комнате…

Для справки: вопросы подключения регулируются «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 и отредактированными в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2012 N 442).

Вариант 2. Временное подключение или электроснабжение стройплощадки

К этому способу прибегаем, если строить приходится «в чистом поле», так как легально подключиться к ЛЭП, не имея на участке строений и лицевых счетов, невозможно. Идея проста: сначала получаем временное электроснабжение и спокойно, ни от кого не завися, строим свой домик, а когда он будет завершён — выполняем основное подключение. Чтобы получить возможность реализовать электроснабжение строительной площадки, необходимо выполнить те же процедуры, что и в случае с подключением нового дома (смотрите выше), только в контролирующие органы подаются документы, сопровождающие участок, и проект составляется на электроснабжение стройплощадки. Следует заметить, что по окончании строительства, всё нужно повторить, только происходит это быстрее и немного дешевле, так как вы уже будете являться «зарегистрированным пользователем».

Для организации электроснабжения строительной площадки необходимо приобрести влагозащищённый (IP54) металлический ящик с окошком в антивандальном исполнении. Многие пользователи в дополнение к штатным запирающим устройствам приваривают петли, чтобы использовать навесной замок. Размер щитка лучше подобрать с запасом, чтобы при желании можно было применить его потом в доме. Также следует купить счётчик, одно УЗО и несколько автоматов защиты — тип и номинал этих устройств подбирается в зависимости от рабочей схемы и предоставленной мощности. Ещё понадобятся розетки на 220 вольт (1–3 штуки), которые устанавливаются на дин-рейку. Если есть 380, то можно установить трёхфазную розетку-разъём. Не забудьте о шинах для заземления и для нулевого проводника.

Ящик монтируется либо на опоре ЛЭП с помощью обхватывающих кронштейнов, либо на специальной стойке, возле столба. Соответственно, питание заводится либо сверху (провод уложен в трубу), либо снизу, из-под земли. По правилам этот щит устанавливается на границе участка или вглубь него не более чем на 25 метров. Во-первых, это значит, что щит должен находиться исключительно на участке заявителя. Во-вторых, это даёт возможность смонтировать ввод на стене какого-то строения, что положительно сказывается на сохранности временного ВРУ. Например, многие подрядчики первым делом возводят на участке одно из вспомогательных, отдельно стоящих строений, которое на период строительства служит сторожкой, складом, бытовкой. Более того, устройства учёта энергии разрешается устанавливать внутри помещения. Только потребитель должен обязаться обеспечивать доступ к счётчику представителям сетевой и сбытовой организации. Другой вариант внутреннего монтажа — установка счётчика с устройствами передачи информации на централизованный пункт сбора данных, это учётные аппараты с PLC либо с GSM модемом. В любом случае для этого следует обратиться в сбытовую организацию с просьбой изменить место расположения щита (один из пунктов ТУ).

Выделенная мощность обычно зависит от Технических Условий, которые предоставляют застройщику. Тут важно, насколько вы удалены от линий, каково их состояние, какова мощность подстанции, сколько потребителей уже подключено. По идее, подключение нового объекта, если не производить реконструкцию электросетевого хозяйства, не должно отражаться на качестве и надёжности электроэнергии для уже подключенных пользователей. В итоге, по ряду причин выделенной РЭСом мощности бывает недостаточно ни для строительства, ни для эксплуатации дома (особенно повышенного комфорта). На стройке, конечно, можно обойтись генераторами, но что потом? Поэтому есть смысл заранее подумать о решении проблемы. Если услугами «предоставление дополнительной мощности» или «увеличение существующей мощности» воспользоваться не удаётся, то частники иногда прибегают к реконструкции общих сетей за свой счёт или коллективными усилиями. В некоторых случаях застройщики устанавливают свою собственную трансформаторную подстанцию и получают практически неограниченную мощность, а также энергию с идеальными показателями. В дальнейшем подключение к личной ТП можно продавать всем желающим.

Если проблем с выделенной мощностью нет, то лучше для электрификации строительной площадки заказать её столько, сколько нужно будет потом для дома. Учитывая льготы на подключение, до 15 киловатт за 550 рублей, то на этой цифре можно смело останавливаться. Если говорить о частном коттеджном строительстве, бригада из 4–5 человек вряд ли загрузит сеть более чем на 5–7 кВт, тем более, если учесть энергоэффективность современного инструмента, популяризацию аккумуляторных технологий, а также применение коэффициента спроса (не все инструменты и приборы освещения включены сразу) и коэффициента мощности (не все включенные инструменты и инженерные агрегаты работают на полную мощность).

Теоретически объёмы потребляемой энергии одним абонентом не ограничиваются законодательством, но есть ограничения технического характера. Поэтому сбытовые организации иногда принимают решение установить специальные отключающие устройства (ПЗР — приборы защитные релейные), которые в автоматическом режиме осуществляют контроль максимальной потребляемой мощности. Есть и другой способ: устанавливая нам в щитках вводные автоматы заведомо низкого номинала, поставщики энергии ограничивают максимальную мощность. Также для этих целей могут применяться счётчики со встроенными ограничителями мощности.

У временного подключения для строительства есть один неприятный нюанс — это стоимость киловатта, которая определяется специальными тарифными комитетами. В любом случае платить придётся больше, чем за бытовое электричество. Логика энергетиков такая: А вдруг вы строите дома на продажу? Коммерсантам — особые условия!

Вариант 3. Дом в товариществе

Коллективное подключение членов некоммерческого (дачного, огороднического или садоводческого) объединения всегда обходится дешевле, так как СНТ является единым юридическим лицом, и ряд финансовых вопросов решается вскладчину. С другой стороны — многие товарищества сформировались давно и, на фоне существенных проблем с мощностью, предпринимаются попытки ограничить технические возможности новичков, купивших участок или, например, получивших его в наследство. Если сети были модернизированы (в частности, заменены ТП и опоры, провода), то с новоприбывших за право подключиться требуют выплаты круглой суммы денежных средств. В этом нет ничего противозаконного, но озвученные суммы не всегда являются адекватными. Иногда новичкам предлагают за свой счёт заменить трансформатор на более мощный, что неправомерно и часто технически необоснованно. Если появляются новые пользователи, то мощность не суммируется в полном объёме, так как действуют коэффициенты спроса. Например, для 100 дачников (до 15 кВт на участок) нужен трансформатор на 160 киловольт, а для 200 — нормально будет 250, а не 320. Кстати, любой дачник имеет право заключить индивидуальный договор на электроснабжение и платить за энергию самостоятельно.

Вариант 4. Взаимодействие с соседями

Как вы уже поняли, подключение к общим сетям — это надёжно и стопроцентно легально, но могут возникнуть вопросы по срокам технического подключения, или трения с участниками объединения. Так как начинать строить нам нужно было «ещё вчера», то довольно действенным методом запитать стройку является подключение от соседа. Естественно, это делается с согласия последнего, и при наличии у него излишней мощности. Грубо говоря, люди бросают переноску между участками, а для взаимных расчётов используют счётчик. Доступная мощность оговаривается и, возможно, ограничивается использованием ПЗР и подобных устройств, чтобы не создавать перегрузок в сети донора.

Такая система дешева и удобна застройщику — можно перехватиться, пока готовятся бумаги, или даже оперативно построить дом и уже подключить его. Но этот вариант очень не любят контролирующие органы, даже невзирая на тот факт, что все киловатты оплачиваются, а выделенные официально оформленному потребителю мощности не превышаются (то есть угрозы для поселковой сети нет). Во-первых, они теряют заработки на проектных работах, разрешениях и согласованиях (например, для временного электроснабжения стройплощадки), а также на вознаграждениях ответственным работникам за «оперативное» подключение. Во-вторых, тарифы. Получается, что по факту застройщик платит как за жилой объект.

Раздающий электроэнергию потребитель рискует получить неприятности от инспекторов. На деле, людей только пугают отключением за изменения в схеме электроснабжения, за нелицензированное перераспределение энергии и даже за незаконное предпринимательство. Исключение составляет ситуация, если вы эксплуатируете собственную подстанцию и продаёте право подключения, но всё равно нужно получить на это разрешение. Подобные трения, кстати, возникают и в СНТ, когда кто-то запитывает соседа. Допустим, человек бывает на даче редко, а из-за одной лампочки накладно вступать в долю. Недополученная прибыль беспокоит активистов некоммерческого объединения, и разгораются скандалы. Матёрые строители решают проблему по-тихому, провода прячут, наготове держат генераторы (иногда их заводят), чтобы в случае чего объяснить наличие света.

Вариант 5. Генераторы

Применение генератора — это, безусловно, самый лучший выход по соображениям автономности. Вы не зависите от отключений, не нуждаетесь в разрешениях и согласованиях, стройплощадка получит столько киловатт, сколько требует рабочий процесс. Очень важно, что генераторы выдают идеальное напряжение и частоту, переменный и, если хотите, постоянный ток. Единственный недостаток мобильных электростанций — высокая стоимость полученной энергии (дизельный генератор на 10 кВт при полной загрузке сжигает около 3 литров топлива в час, бензиновый — около четырёх), поэтому использовать их весь период строительства буден нецелесообразно. Генератор поможет строителям «заселиться» на объект и выполнить некоторые начальные работы, пока решаются вопросы со стационарным подключением. В дальнейшем автономный агрегат пригодится в качестве резерва мощности (предположим, если параллельно с ручным инструментом необходимо запитать сварку или пару бетономешалок). Также он спасёт, если в посёлке периодически отключают свет.

Выбор генератора — это отдельная тема, но пару моментов обозначим. Для небольших объёмов работ, например, как при малоэтажном строительстве, выгоднее будет использование сравнительно недорогих бензиновых генераторов на 5–10 кВт. Дизельные агрегаты окупятся только при регулярном использовании или при больших объёмах потребления энергии, но в некоторых ситуациях стоит рассмотреть вариант с арендой генератора. Прокат дизеля на 30 кВт обойдётся застройщику от 2000 рублей за сутки, а бензинового — от 500 до 1500, в зависимости от мощности и марки.

Турищев Антон, рмнт.ру