Строительный каталог

В Госдуме хотят привлечь суды к сделкам с долевой собственностью

В Государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий обязательное участие судов в процессе продажи гражданами долевой собственности. Автором нововведения является депутат от ЛДПР Виталий Золочевский.

В Госдуме хотят привлечь суды к сделкам с долевой собственностью

В настоящее время на защите интересов собственников, которые не планируют продавать свою долю имущества, стоит только 250 статья Гражданского кодекса. Она предоставляет им преимущественное право на приобретение доли, продаваемой другим собственником. Однако статья имеет достаточно жесткие ограничения по времени покупки.

Так, если квартира принадлежит одновременно и жене, и мужу, последний может продать свою долю любому покупателю и жена не сможет помешать сделке, если не найдет в 30-дневный срок необходимую для выкупа доли сумму. Если сделка все же состоится, новые жильцы могут создать условия, в которых оставшемуся собственнику придется продать свою долю и, скорее всего, по цене ниже рыночной.

Золочевский считает, что введение суда в процесс реализации долевой собственности не ограничит граждан в праве распоряжаться своим имуществом, но защитит права остальных собственников.

Популярное:

Недвижимость — статьи

Материнский капитал как средство улучшения жилищных условий
Нормативная база программы выплат материнского капитала постоянно меняется, и далеко не все россияне успевают следить за всеми инициативами российских законодателей. Мы рассмотрим изменения, произошедшие в 2015 году, в сфере использования материнского капитала на улучшение жилищных условий....
Жилье многодетным семьям
Количество бюджетных средств, выделяемых на решение жилищных вопросов для многодетных семей, с каждым годом становится все меньше. Во многих регионах уже прекращена запись на учет. Как не остаться за дверью будущей квартиры, если у вас три и более несовершеннолетних ребенка....
Как бороться с соседями легальными способами
Соседей не выбирают. Для многих людей это настоящая трагедия. Живущие рядом алкоголики, дебоширы и любители громкой музыки могут превратить жизнь окружающих в череду непрерывных скандалов и уговоров. Но существует немало легальных способов заставить беспокойных соседей держаться в рамках закона....
Налог на имущество физических лиц. Расчет и льготы
Новый налог на имущество физлиц посеял панику среди владельцев недвижимости. Многие из них считают, что его уплата станет непосильной ношей. Но существуют способы снижения ставки налога, в ряде регионов она может быть меньше стандартной, а законом предусмотрены льготные категории плательщиков....
Получение разрешения на строительство частного дома
Многие собственники земельных участков полагают, что имеют право построить на своей земле дом, какой им захочется и когда захочется. На самом же деле процесс возведения частных жилых домов контролируется органами власти. Риск самовольного строительства доходит вплоть до сноса построенного объекта....
Платежи на капитальный ремонт. Льготы по оплате, или как не платить
С 2015 года собственники квартир оплачивают капремонт своих домов, который до этого финансировался коммунальными предприятиями. Мы расскажем об особенностях платежей за капремонт, ответственности за неуплату и способах, которые позволят жильцам не платить за него....
Как оспорить дарственную на квартиру
Оформление дарственной является очень серьезным и ответственным шагом, в особенности если дарится жилье. Тот, кто делает такой подарок (даритель), должен понимать, что представляет собой такая сделка и каковы ее последствия....
Закрыть

Строительный каталог