Специалисты рынка недвижимости констатируют, что к сегодняшнему дню доля подмосковных поселков, предлагающих при покупке коттеджа воспользоваться весьма ощутимыми скидками или получить рассрочку, составляет 36 процентов. Динамика этого показателя следующая: в октябре прошлого года – 21 процент, в ноябре – 43 процента, в декабре – 54 процента, но в первом квартале этого года показатель уменьшился на 18 процентов. Эксперты объясняют такое снижение тем, что в условиях превышения предложения над спросом привлечь покупателей всевозможными маркетинговыми акциями невозможно. Застройщики предполагают, что снижение стоимости в момент заключения сделки поможет реализовать объекты недвижимости.
По данным участников рынка недвижимости Подмосковья, в этом районе в апреле велись продажи в 301 организованных поселках, причем в 40 процентах из них, строительство остановлено.
К ведущим тенденциям сегодняшнего состояния рынка можно отнести переориентацию продаж в сторону частного покупателя. Ранее, основную массу продаж составляли большеразмерные участки земли, предназначенные под крупные инвестиционные проекты. На сегодняшний день 75 – 80 процентов сделок составляют розничные продажи. Наиболее ходовой товар на рынке загородного строительства на сегодняшний день являются участки в организованных поселках, но без подряда на строительство.
Сейчас средняя стоимость коттеджа в новых поселках Подмосковья составляет от 3 до 270 миллионов рублей, причем с осени прошлого года цены снизились на 30 процентов.
Снижение цен на коттеджи в Подмосковье не приводит к увеличению количества продаж
Новости по теме
Более трети поселков в Подмосковье вынуждены предоставлять скидки
В Московской области заморозили четверть коттеджных поселков
В Подмосковье еще можно купить коттедж, но строительство 40% новых индивидуальных домов заморожено
Кризис корректирует рынок строительства загородных домов в Подмосковье
В Подмосковье заморожено 40 процентов коттеджных поселков
Быстрее всего жилье дорожает в подмосковной Власихе
