Арбитражный суд столицы в среду, 11 июля, рассмотрит иск строительной компании «Интеко» к мэрии Москвы о взыскании 161,113 миллиона рублей в связи с расторжением контракта по проекту возведения жилого микрорайона в Молжаниновском районе.
«Интеко» требует возместить все затраты, связанные с расторжением инвестиционного контракта с правительством Москвы, который предполагал строительство жилого микрорайона. Так, застройщик требует вернуть 95,7 миллионов рублей, которые были перечислены в бюджет столицы в качестве задатка по итогам конкурса, а также 65,4 миллиона рублей, затраченных на проектные и изыскательские работы по возведению объектов микрорайона. Средства должны быть возвращены «Интеко» в качестве понесенных убытков и неосновательного обогащения.
Наряду с мэрией Москвы ответчиком по данному делу выступает Департамент развития и экономической политики столицы. Суды двух первых инстанций уже отклонили требования компании «Интеко», но кассационная инстанция приняла решение вернуть спор на новое рассмотрение в арбитражный суд Москвы. В то же время вышестоящий суд уточнил, что пока не установлены все факты, которые имеют значение для принятия решения по этому делу.
Напомним, что право на застройку двух участков земли «Интеко» получила» еще осенью 2004 года, приняв участие в открытом аукционе. Площадь участка земли по Ленинградскому шоссе составила 148,6 гектаров, а по Международному шоссе — 76,5 гектара. Планировалось, что компания возведет на данном участке земли микрорайон, причем жилая площадь всех новостроек должна была достичь 1 миллиона квадратных метров.
Однако в 2009 году «Интеко» была вынуждена расторгнуть инвестиционный контракт, так как власти Москвы не выполнили своих обязательств и не освободили территорию от прав третьих лиц, уточнили представители компании.
В свою очередь мэрия столицы не отрицает, что существуют затраты со стороны «Интеко», но заключенный контракт был признан московским правительством ничтожным, так как застройщик начал проводить строительные и проектные работы преждевременно, без получения согласия владельцев земли. Кроме того, изыскательские работы были начаты без официального заключения Мосгорэкспертизы. Суд уже привлек к делу ЗАО «ТУКС-2» и ОАО «Москапстрой» в качестве третьих лиц.
ЗАО «Интеко» входит в число крупнейших игроков строительного рынка столицы, занимается возведением коммерческих и жилых объектов, а также разработкой технологий фасадных работ и новых отделочных материалов. В сферу интересов компании входит производство цемента, архитектурное проектирование, риелторский бизнес и монолитное домостроение.
Осенью минувшего года ООО «Сбербанк Инвестиции» и бизнесмен Микаил Шишханов приобрели компанию «Интеко» у супруги бывшего градоначальника Москвы Елены Батуриной. Была подписана безотзывная оферта о приобретении 100% акций головного предприятия, ЗАО «Патриот», а также всех структурных подразделений девелопера. В настоящее время Шишханов владеет 95% акций, а «Сбербанк Инвестиции» принадлежат 5% активов компании.
