Ситуация, когда площадь дома больше не удовлетворяет владельцев — не редкость. Переезжать, продавать дом и покупать новый с большим количеством комнат не хочется. Что делать? Заниматься переделкой или строительством. Сайт RMNT расскажет, какие варианты увеличения площади дома существуют.
Первое — второй этаж или мансарда
Вариант для владельцев одноэтажных домов, которым требуется дополнительная жилая комната. Преимущество в том, что не требуется занимать участок земли, он остаётся свободным от построек, сад и огород не затрагиваются. Однако, если планируется строительство полноценного второго этажа или мансарды, целесообразно обратиться к профессионалам. Требуется проведение расчётов увеличивающейся нагрузки на стены, перекрытие и фундамент, демонтаж старой кровли, новая стропильная система и лестница, которая займёт место на первом этаже. Проект дорогостоящий, но можно увеличить площадь дома почти в два раза.
Важно! Если у дома высокая крыша, есть просторный чердак, его можно утеплить и превратить в жилую комнату. Это существенно дешевле строительства мансарды с демонтажем существующей кровли.
Второе — остекление и утепление террасы
Если у дома есть открытая терраса, её можно превратить в жилую комнату, остеклив и качественно утеплив. Плюс — основание и навес уже есть, требуются лишь панорамное остекление и утепление кровли. Если подключиться к общей системе отопления дома нет возможности или владельцы не хотят тратиться на проведение коммуникаций, можно установить электрические конвекторы, построить печь или камин. Да, комната будет проходной, но её можно использовать как гостиную с красивым видом.
Третье — пристройка
На портале Rmnt.ru есть подробная статья об особенностях пристройки к дому, которая станет полноценной жилой комнатой. Требуется фундамент, но если конструкция каркасная, лёгкая, он может быть недорогим, свайным. Чтобы не демонтировать существующую крышу, над пристройкой возводят отдельную, но плотно примыкающую к дому. Придётся занять часть земельного участка, заниматься строительством, обеспечить отопление новой комнаты, но можно существенно расширить дом, обеспечить пространство для родителей, которые уже не могут жить отдельно, или взрослых детей.
Четвёртое — переоборудование гаража
Превращение гаража в жилое помещение — популярный вариант. Для автомобиля можно выделить парковку на участке, построить навес, а существующий гараж утеплить, заменить ворота на панорамные окна, обеспечить отопление и использовать как гостевую комнату, гостиную или спальню. Реализовать проект проще, если гараж примыкает к дому или располагается в цокольном этаже — меньше проблем с проведением коммуникаций. Плюс в том, что строение уже есть, требуется лишь основательная переделка, а не строительство с нуля.
Пятое — переоборудование подвала
Вариант, если под домом полноценный подвал, а не погреб или подполье. Переделка существующего технического помещения в жилое не потребует дорогостоящего строительства, но утепление, проведение отопления и отделка обойдутся недёшево. Минус в том, что в подвале обычно нет окон, может быть повышенная сырость, потребуется эффективная вентиляция. В остальном — хороший вариант расширения полезной площади дома.
Видео по теме
Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен
