Аренда жилья в столицах ЕС на зимние праздники

Каждый из нас хоть раз в жизни да мечтал о том, чтобы провести зимние праздники где-нибудь за границей. Иногда мы даже добирались до офисов турагентств и были слегка шокированы тем, в какую сумму обойдется нам недельная поездка на Рождество, скажем, в Австрию или Италию.

Christa Kieffer. Winter Pleasures

Действительно, цены на семидневное проживание в гостиницах под новогодние праздники в европейских странах нередко зашкаливают, и по этой причине мы, в конечном итоге, отказывались от идеи устроить незабываемый Новый год за тысячи километров от дома. Интересно и то, что «заламывая» немалую цену за проживание, среднестатистические гостиницы в большинстве стран Евросоюза не могут похвастаться особенным уютом и комфортом. В конечном итоге, это привело к конфликту интересов. Туристы стали искать альтернативу проживанию в холодных гостиничных номерах европейских городов, и их предприимчивые жители предложили такую альтернативу!

С начала 2000-х большинство активных путешественников, которые знают иностранный язык хотя бы на базовом уровне, предпочитают гостиницам аренду квартир на короткий срок. Как это происходит? Все просто!

1. Вы заходите на сайт, которых сегодня в Интернете несколько десятков на каждый крупный европейский город.
2. Выбираете квартиру из тысяч предложений, которая подходит вам по цене, размеру и обстановке.
3. Созваниваетесь с соответствующим агентством, сдающим в аренду данное жилье, а на некоторых сайтах вам предлагают поговорить напрямую с владельцем жилья.
4. Договариваетесь о сроках проживания и стоимости проживания. Все!

За сумму на порядок более низкую, нежели стоимость проживания в обычном гостиничном номере, вы получаете вполне комфортабельное жилище, в котором будете защищены от навязчивого сервиса современных гостиниц, а также от необходимости проживать «по правилам», которые порой не поддаются здравому смыслу. Например, в некоторых испанских гостиницах постояльцам запрещено возвращаться в номера после 22.00. Прямо как в казарме, не правда ли?

Более того, арендуя частное жилье, вы получаете не только крышу над головой и несомненно уютное спальное место, но и все, что находится в квартире, то есть оборудованные ванную и кухню, наборы посуды и бытовой техники, и даже гигиенические принадлежности — все квартиры, которые сдаются в краткосрочную аренду, обязательно их предоставляют! Радует и то, что в каждом крупном городе вы найдете сотни вариантов, отличающихся стоимостью, планировкой, дизайном, расположением — выбор тут, несомненно, шире, чем может предложить любая гостиница. Другими словами, связавшись с турагентством, вам придется жить в том номере, который предложат, а не в том, который вы выбираете сами.

В целом, после появления возможности арендовать жилье на короткий срок, гостиницы претерпевают немалые убытки, а туристы — обретают долгожданную выгоду, и, что еще важнее в любом путешествии — комфорт.

Ниже мы предлагаем вам изучить приблизительные расценки на краткосрочную аренду жилья в ряде столиц стран-участниц Евросоюза. Возможно, в один из этих городов вы, наконец, отправитесь встречать новогодние праздники?

Прага

Прага — город, славящийся европейской красотой и приветливостью. Цены здесь полностью соответствуют европейским стандартам, поэтому классический номер в гостинице стоит недешево.

Цены на аренду жилья в Праге, как и во многих европейских городах, напрямую зависят от туристического сезона. Например, национальные праздники (Новый год, Рождество, Пасха), и такие месяцы как: май, июнь, сентябрь и октябрь считаются дорогим сезоном для отдыха.

Средними по стоимости считаются июль и август. К числу низких сезонов относятся месяца с ноября по март. Таким образом, немалая часть расходов будет зависеть от стоимости жилья, поэтому адекватным замещением гостиницы является краткосрочная аренда квартиры.

Краткосрочная аренда является надежным способом хорошо отдохнуть и одновременно сэкономить средства.

Рассмотрим основные преимущества краткосрочной аренды в Праге:

1. Арендовать квартиру в Праге в полтора-два раза дешевле, чем обычный номер в гостинице.
2. Удобство, комфорт и все достоинства полноценного жилья (приготовление еды, времяпровождение с близкими людьми, работа, отдых — в любое удобное для вас время).
3. Вы не подстраиваетесь под расписание отеля — вы живете по собственному графику.
4. Поскольку цены на арендуемое жилье в Праге выставляются за весь объект в целом, аренда 2- или 3-комнатной квартиры, существенно сэкономит бюджет гостям, путешествующим в большой компании.
5. Широкий выбор квартир для краткосрочной аренды гарантирует, что вы обязательно найдете апартаменты, удовлетворяющие вашим желаниям и финансовым возможностям.

Снять квартиру на несколько дней в Праге около Старого города и основных достопримечательностей не составляет никакого труда — вы с легкостью отыщете походящее жилье, главное, определиться с требованиями и уверенно двигаться в нужном направлении.

Цена суточной аренды квартиры включает в себя: количество проживающих, расположение объекта жилой недвижимости, а также состояние внутренней отделки арендуемого жилья.

С учетом вышеуказанного, в среднем цена суточной аренды квартиры составляет:

1. 1 чел. — 40–70 €.
2. 2 чел. — 45–80 €.
3. 3 чел. — 50–110 €.
4. 4 чел — 55–120 €.

Следует отметить характерную тенденцию — в период Новогодних праздников цены на арендуемое жилье увеличиваются на 50%. Кроме того, по общему правилу при проживании менее 3-х суток цена за аренду увеличивается на 20%.

Таким образом, арендовать квартиру в Праге на выходные стоит порядка 120–180 €.

Вена

Не менее популярна краткосрочная аренда квартир в Вене — столице Австрии, городе кофе, вальса и оперы. Цены за съем жилья тут не выходят за рамки среднеевропейских, при этом рынок аренды недвижимости в Вене не страдает от дефицита спроса. Именно поэтому, при выборе квартиры стоит действовать осмотрительно и одновременно оперативно.

В высокий сезон (а в Вене он наступает весной, летом и ранней осенью) отыскать номер в гостинице не так уж и просто, следовательно, аренда квартиры вместо классического варианта гостиничного номера представляет собой удобную альтернативу.

Краткосрочная аренда квартиры в Вене сэкономит вам деньги, сбережет нервы и сделает ваше пребывание в гостеприимной столице особенно комфортным.

Аренда в Вене: чем ближе к центру, тем дороже. Цены на аренду жилья в Вене формируются по тому же принципу, что и во всех европейских городах — удаленность объекта недвижимости от центра влияет на стоимость его аренды. Центральным районом Вены считается территория, расположенная внутри первого транспортного кольца — Грютеля. К числу самых престижных районов относятся Внутренний город, Виден, Ландштрассе, Леопопьдштадт и Маргаретен. Здесь цена аренды недвижимости будет на 20-50% выше, чем в других окраинных районах австрийской столицы.

Следует отметить, что относительно недорогим центральным районом считается Бригитгенау, треть населения которого состоит из эмигрантов Балканских государств и Турции.

В целом стоимость краткосрочной аренды жилья в Вене зависит непосредственно от близости к метро, доступности парковки, соседей, возраста дома, качества отделки, а также размера предоплаты.

На протяжении всей своей истории Вена привлекала ведущих архитекторов Европы, благодаря чему во многих квартирах остались следы творчества именитых мастеров. Архитектурные изыски очень часто встречаются и в обычных жилых домах, поэтому не удивляйтесь, если экстравагантные владельцы повысят арендную плату из-за особого арочного окна, уникальной потолочной лепнины или необычного мозаичного пола.

Бронирование гостиничных номеров в Вене в разы превышает стоимость краткосрочной аренды городских апартаментов. Задумайтесь, зачем тратить больше за меньший комфорт?

Благодаря разумной организации жилого пространства в квартире вы можете полноценно проводить время со своей семьей и близкими людьми.

Средняя стоимость недельной аренды апартаментов в Вене составляет порядка 200 €. За эту сумму можно снять приличную однокомнатную квартиру недалеко от центра города, с хорошей кухней, а также возможностью проживания с домашними питомцами. Следовательно, арендовать квартиру в Вене на выходные можно всего за 60 €, но если учесть некоторые факторы, влияющие на стоимость аренды жилья, данная сумма может увеличиться в полтора раза.

Мадрид

Испания является самым популярным Европейским курортом среди россиян, независимо от времени года. Однако снять квартиру в Мадриде или любом другом крупном испанском городе весьма проблематично, поскольку найти и арендовать жилье через интернет — лишь малая часть хлопот.

Для начала, вам необходимо определиться с формой оплаты: снять квартиру в Мадриде можно как посуточно, так и с еженедельной оплатой. Оплата за съем квартиры на день, неделю или месяц имеет некоторые особенности. Например, цена за сутки будет значительно меньше, если квартира арендуется на месяц, и, наоборот — в случае со стоимостью краткосрочной аренды.

Разумеется, с точки зрения удобства и комфорта, логично будет заняться поиском жилья, находящегося в непосредственной близости от центра города, чтобы вы могли в любое удобное время посещать памятники архитектуры, музеи, галереи или заниматься шопингом.

Недвижимость, сдаваемая на короткий период, как правило, меблирована, поэтому насчет комфорта и домашнего уюта можете не беспокоиться.

Аренда жилой недвижимости в Мадриде подразумевает заключение соответствующего контракта: временного или краткосрочного. По общему правилу, контракт подписывается двумя сторонами при передаче жилья в аренду. Оплата аренды взимается наперед.

Следует отметить, что стоимость краткосрочной аренды несколько выше долгосрочной, особенно в разгар лета или зимних праздников — около 75–160 евро за сутки. Местоположение объекта недвижимости также может повлиять на увеличение арендной платы.

Париж

Уже более полугода в Париже действует закон, согласно которому запрещена сдача меблированной жилой недвижимости в краткосрочную аренду без соответствующего разрешения мэрии. Данный закон распространяется не только на физических лиц, но и агентства недвижимости. В случае несоблюдения норм вышеуказанного закона предусматривается ответственность в виде штрафа в размере до 25 000 €, а также пеня до 1 000 € за 1 м² в день. Закон, разумеется, защищает городские гостиницы от полного разорения — в последние годы краткосрочная аренда жилья в Париже достигла своего апогея.

Так в апреле 2012 года парижским судом было вынесено решение о назначении штрафа в размере 15 000 € одному арендодателю, который незаконно сдавал туристам в аренду четыре жилые квартиры. Данный арендодатель обязан вернуть объектам их прежний статус жилых помещений в течение двух месяцев, в противном случае за каждую из квартир ему придется заплатить по 200 € за каждый день просрочки.

К числу объектов недвижимости, попадающих под действие данного нормативного акта, относятся меблированные квартиры, сдаваемые студентам до девяти месяцев или туристам — на срок до одного года, при этом собственник жилья в квартире не проживает. Именно в таких случаях требуется разрешение властей. Если же объект недвижимости является постоянным местом жительства его владельца, то он вправе сдавать его в аренду на несколько недель в году без соответствующего разрешения мэрии.

Существует еще один законный вариант сдачи недвижимости в аренду. Для этого необходимо в том же районе, где находится жилье владельца, построить сходный по площади объект, не предназначенный для постоянного проживания, например, офис.

В настоящий момент цены на краткосрочную аренду в Париже в 2–3 раза превышают тарифы, установленные на долгосрочную аренду, а также приближаются к стоимости гостиничных номеров.

Таким образом, власти Парижа спровоцировали повышение продажных цен, арендных ставок и нехватку съемного жилья.

Снять недорогую квартиру на сутки в Париже не так уж и просто. Например, арендовать однокомнатную квартиру с балконом на окраине города, можно за 40 €, в то время как стоимость недельной аренды будет варьироваться в пределах от 150 до 350 €.

Туристический сезон в столице Франции длится весь год, ведь Париж красив в любое время года. Однако снижение цен, как правило, приходится на ноябрь-декабрь.

На сегодняшний день условное деление города на 2 полюса отсутствует: на левом берегу Сены — простенько и престижно, а на правом — дорого и качественно. Самые дорогие и роскошные квартиры расположены непосредственно в центре Парижа, и занимают с первого по восьмой округ. Здесь стоимость краткосрочной аренды приравнивается к проживанию в дорогом гостиничном номере. Между тем самые высокие цены встречаются в седьмом и восьмом округах. Почему? Здесь расположены Елисейские поля, Эйфелева башня и Триумфальная арка.

В поисках недвижимости обратите внимание на дома, расположенные неподалеку от станций метро — это действительно удобно в случае, если вы путешествуете не на собственном авто.

Хельсинки

Хельсинки — столица и по совместительству самый крупный город Финляндии, где можно найти уйму интересных уголков: сотни памятников, театров, музеев, спортивных площадок, баров и дискотек. Хельсинки — это город культуры и досуга всех направлений. Каждый год, позабыв про свои домашние хлопоты, сюда съезжаются тысячи туристов, желающих проникнуться атмосферой этого неповторимого города.

Любят отдыхать в Хельсинки и многие петербуржцы. Некоторые из них снимают на неделю коттедж и едут с семьей или друзьями на все новогодние праздники, кто-то садится на паром и весело проводит там несколько дней. Многие жители Петербурга отправляется на несколько часов в Иматру или Лаппеенранту (к ближайшим городам на российско-финляндской границе) чтобы просто закупить на неделю вперед качественной и дешевой европейской еды.

К сожалению, такие поездки только на 30% дают реальное представление о жизни страны, поэтому погрузиться в финскую среду и получить оставшиеся 70% можно только пожив недельку-другую в каком-нибудь небольшом городке. Причем варианты отелей и коттеджей следует сразу исключить по причине их дороговизны.

Арендуя жилье в Хельсинки, вы можете вдосталь налюбоваться работами известнейшего архитектора Alvar Aalto, посетить Олимпийски стадион, Дом Правительства, Сенаторскую площадь и знаменитый Кафедральный собор, построенный еще в 1825 году.

«Toolo», «Kruununhaka» и «the Center» являются самыми популярными районами города, цены на жилье здесь одни из самых высоких в Хельсинки. Однако только в этих местах находятся знаменитые античные и дизайнерские магазины. «Kallio» также известный как модный квартал для молодых путешественников — одно из красивейших мест Хельсинки.

В целом, краткосрочная аренда жилой недвижимости в Хельсинки имеет ряд преимуществ:

1. Вы выбираете именно ту площадь, которая соответствует вашим требованиям.
2. Вы экономите средства, если группа, с которой вы путешествуете, планирует бюджет вместе.
3. Получаете полное погружение в повседневную жизнь города.
4. Беспрепятственный доступ к местным рынкам и возможность поэкспериментировать с местной кухней.

Таким образом, арендуя жилье в Хельсинки, вы получаете больше комфорта и приватности.

Между тем, цены на краткосрочную аренду в Хельсинки достаточно высоки, особенно в центре города. За 2012 год стоимость аренды квартир в столичном регионе Финляндии повысилась на 2%, а в остальных районах — на 4%. Рост арендной стоимости обусловлен повышением квартплаты.

Весь жилой фонд метрополии Хельсинки на треть состоит из квартир, сдаваемых в аренду. Наибольший спрос представляют одно- и двухкомнатные квартиры многоэтажных домов. Квартиры, сдаваемые в аренду, зачастую немеблированные, соответственно арендная плата за квартиры с мебелью значительно выше. Найти несколько десятков вариантов недорогих меблированных квартир можно на форумах русскоязычных жителей Финляндии.

В зависимости от размеров апартаментов, удаленности от центра города, и наличия мебели средняя стоимость суточной аренды квартиры в Хельсинки составляет:

1. 1–2 чел. — 85–200 €.
2. 3–4 чел. — 155–255 €.

Совсем скоро наступает новый, 2013 год, а следом за ним — долгожданные новогодние каникулы, дающие нам возможность хорошенько отдохнуть и набраться сил. Зачастую большая часть такого отдыха сводится у нас к просмотру праздничных телепередач лежа на диване и поеданию различных вкусностей. Но, быть может, этот праздник стоит сделать по-настоящему ярким и неповторимым, отправившись, наконец, в увлекательное путешествие по столицам Старой Европы?

Если вы не представляете Нового года без пушистого снега и не менее пушистой елки — идеальным отдыхом в эти праздники для вас и ваших близких будет неделя, проведенная в Чехии, Австрии или Финляндии — тут просто не может быть скучно!

Надеемся, что те читатели, которые рискнут-таки последовать нашим советам и забросить повседневные хлопоты, отправившись на праздники в одну из европейских столиц, получат от этого незабываемое удовольствие!

Команда сайта RMNT.RU от всей души поздравляет вас с наступающим, 2013 годом!

В этот праздник мы желаем вам любви, уюта, сияния новогодней елочки, и таинственного мерцания свечей! Пусть «тринадцатый» год станет для вас самым удачным!

Сергей Прежевальский, рмнт.ру