С целью привлечения средств на ипотечное кредитование, Сбербанк РФ готов выдавать ипотечные кредиты по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Это позволит Сбербанку получить деньги, выделяемые государством для поддержания ипотеки.
Банковские аналитики предполагают, что интерес госбанков к совместно работе с АИЖК связан с дефицитом у них финансовых ресурсов. До недавнего времени Сбербанк не занимался рефинансированием ипотечных кредитов, но сейчас резко сократились сроки и объемы депозитов, что ограничивает возможности банка в привлечении длинных пассивов и соответственно не дает возможности выдавать ипотечные кредиты. Кроме этого, по словам аналитиков, уже выданные ипотечные кредиты оказывают определенное давление на капитал Сбербанка. В такой ситуации работа с АИЖК по рефинансированию ипотечного портфеля является одной из немногих возможностей привлечения средств на выдачу новых ипотечных кредитов.
АИЖК уже в конце 2008 года получило от государства 60 миллиардов рублей, в том числе 30 миллиардов на выкуп закладных по ипотеке. На 2009 год запланирована выдача еще 200 миллиардов рублей для выкупа у банков ипотечных кредитов. Общий объем кредитов выданных в последнее время по стандартам АИЖК, то есть подлежащих рефинансированию, составляет около 600 миллиардов рублей. В настоящее время АИЖК не спешит расходовать средства на рефинансирование, в частности за январь 2009 года агентство потратило на выкуп закладных всего около 2 миллиардов рублей. Эксперты считают, что в случае, если АИЖК будет работать с государственными банками, то остальным финансовым организациям средств не хватит. По некоторым данным переговоры с АИЖК кроме Сбербанка ведет и ВТБ 24.
АИЖК, которое на 100 процентов принадлежит Росимуществу, было создано для выкупа (рефинансироаания) закладных по ипотечным кредитам у коммерческих банков. Финансирование АИЖК получает в результате взносов федерального бюджета в уставный каптал, размещения облигаций, обеспеченных правительственными гарантиями, продажи ценных ипотечных бумаг агентства. По состоянию на 20 февраля 2009 года уже выкуплено по стандартам АИЖК 139913 ипотечных кредита на сумму 109.263 миллиарда рублей. Агентство отчиталось, что за 2008 год общий объем рефинансирования составил по стране 26,2 миллиарда рублей. Система выкупа закладных по стандартам АИЖК действует по всей стране, в ней участвуют 145 кредитных организации из 75 регионов России.
Сбербанк хочет иметь партнерские отношения с АИЖК
Новости по теме
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
На выкуп ипотечных кредитов АИЖК потратит более 29 миллиардов рублей
АИЖК последним из крупных кредиторов поднимает ставки по ипотеке
АИЖК купит ипотеку у всех
Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам и кредитам на недвижимость
Сбербанк не планирует повышать ставки по ипотеке
