Эксперты в области недвижимости считают, что введение запрета на расчеты наличными при сделках на сумму, превышающую 600 тысяч рублей, повлечет за собой дополнительные расходы для тех, кто намерен продать или приобрести жилую недвижимость.
Как сообщил сегодня Антон Силуанов, глава Министерства финансов РФ, в ближайшем времени ведомство разработает меры, направленные на популяризацию в России безналичных расчетов. В частности, одной из подобных мер может стать запрет на расчеты наличными по сделкам на сумму, превышающую 600 тысяч рублей.
«Есть все основания полагать, что предлагаемая норма создаст неудобства и бизнесу, и простым гражданам», — рассказал Сергей Поправка, глава юридического департамента Penny Lane Realty. Он также отметил, что единственными, кто выиграет от нового правила, станут банки, которые смогут заработать на комиссионных отчислениях. По его словам, все дополнительные расходы придется оплачивать простым гражданам.
По мнению Петра Пономаренко, руководителя офиса «Марьино» компании «ИНКОМ-Недвижимость», некоторые продавцы станут закладывать комиссию банков за «обезналичивание» денег в итоговую стоимость объектов, что неизбежно приведет к росту цены за квадратный метр.
Однако министр финансов РФ считает, что в данном новшестве есть и свои плюсы. В частности он отметил, что запрет на расчеты наличными повысит уровень безопасности финансовой логистики сделок, поспособствует росту финансовой грамотности населения и защитит участников рынка недвижимости от мошенничества. Кроме того, нововведение станет существенным препятствием в реализации схем ухода от налогов в процессе продажи недвижимости.
При этом эксперты указывают на возможное усложнение схемы расчетов при сделках, в которых участвует несколько сторон, в случае введения нового правила. «При участии более чем одной квартиры в цепочке необходимо продумать алгоритм, который позволит осуществлять такие безналичные расчеты», — подчеркнул Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
