До 2014 года столичные власти планируют расселить всех очередников, проживающих в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы.
До 2014 года мы планируем завершить расселение домов, где есть очередники, тем самым полностью решить вопрос очередников. По остальным домам — еще через пять лет, то есть вопрос по расселению завершить к 2019 году. С таким заявлением выступил префект ЦАО Алексей Александров.
В текущем году планируется расселить в центре Москвы более 700 коммунальных квартир, из которых более 450 квартир уже расселены. До 2009 года столичное правительство в среднем расселяло около 100 коммунальных квартир в год, в 2009 году — уже более 600 квартир, а в 2010 году — более 700 квартир.
По его словам, всего в округе находится около 8,5 тысячи коммунальных квартир.
Он добавил, что 95-98% жителей, которые переезжают в новые квартиры, получают их именно в ЦАО, а не в других округах, пишет РИА Новости.
Между тем эксперты рынка недвижимости отмечают, что к сегодняшнему дню «классических» коммунальных квартир, образованных в советское время, осталось незначительное количество — большинство из них было расселено в 90-е гг. Однако несмотря на то, что столичные власти продолжают активно бороться с таким видом жилья, на рынке недвижимости продолжают образовываться «новые коммуналки».
Они образуются и сегодня, в результате продажи доли, выделенной в виде комнаты, в квартире, полученной в наследство, или при разъезде родственников. В условиях кризиса продажа комнат стала использоваться для решения не только жилищного, но и финансового вопроса, в результате чего продажа и покупка комнат активизировалась.
«Спрос на комнаты традиционно превышает предложение, поскольку комнаты являются минимальным «порогом входа» на рынок недвижимости. Покупают комнаты, в основном, при разъездах или те, кому не хватает средств на квартиру, но требуется площадь для проживания именно в Москве. Иногда комнаты приобретают родители для своих детей — студентов в районе расположения вуза. На цену комнаты влияют многие факторы: качество и расположение дома, общая площадь квартиры, количество проживающих в квартире и т.д. Так, например, стоимость комнаты в трехкомнатной квартире, при прочих равных, на 7-12% ниже, чем цена комнаты в «двушке», — отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Наибольшее количество комнат предлагается в продажу в Центральном АО — порядка 26,7%; на втором месте — Южный АО (15,6%), замыкает «тройку лидеров» — Юго-Западный АО (13,3%). Труднее всего приобрести комнату в Западном АО — здесь доля комнат занимает всего 2,2%; а также в Северо-Восточном — 4,4% и Северо-Западном АО — 5,6%. На долю Восточного, Северного и Юго-Восточного округов приходится 8,9%, 11,1% и 12,2% комнат города, соответственно.
