Идеи для современного жилья

Развитие малоэтажного домостроения в России в последнее время стало одним из приоритетных национальных проектов "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Одной из причин, по которой нацпроект реализуется низкими темпами, является отсутствие серьезных отечественных разработок и индустриальной базы по производству материалов и конструкций для доступного домостроения. В особенности это касается малоэтажного домостроения.

В то же время отмечается, что почти все жилищное строительство в России сосредоточено в городах. При этом возведение многоэтажных домов дорого, а подготовка инженерных сетей требует больших инвестиций. В большинстве же стран мира недорогое муниципальное жилищное строительство развивается прежде всего по пути малоэтажного домостроения. В городах Европы и Америки малоэтажные дома, в том числе деревянные, составляют до 50 процентов от общего жилого фонда. В сельской местности этот показатель доходит до 80 процентов.

В рамках национального проекта ООО "Элевит" ставит своей целью расширить возможности приобретения доступного жилья средне- и малообеспеченной категориями населения Российской Федерации. Компанией "Элевит" разработана, запатентована и внедрена домостроительная технология "Элевит", которая может широко использоваться для массового строительства доступного жилья в городах и сельской местности, а также осуществлять быструю сборку зданий самого различного назначения - производственные сооружения, административные здания, торговые комплексы, спортивные сооружения и прочее. Эта система пригодна для строительства в отдаленных районах, где отсутствует производство строительных материалов и конструкций.

Архитектурно-строительная система "Элевит" запатентована в России, имеет Техническое свидетельство о пригодности продукции для применения в строительстве на территории Российской Федерации и положительные заключения Росстроя РФ для применения в жилищном, гражданском и других видах строительства. Материалы, применяемые в конструкциях, отвечают требованиям санитарной безопасности, имеют сертификаты соответствия и качества.

Система домостроения "Элевит" объединяет в единый комплекс проектирование и производство строительных конструкций, образуя тем самым современную индустриальную систему малоэтажного домостроения.

Здание, выполненное из конструкций АСС "Элевит", может быть каркасно-панельного, панельного и комбинированного типов.

Основными конструктивными элементами дома "Элевит" являются легкие металлоцекавитные балки, стойки с кронштейнами и панели, из которых собирается несущий каркас, перекрытия и покрытия. Балки используются в качестве несущих пролетных конструкций, стойки - в качестве колонн каркаса здания, навесные панели, как наружные, так и внутренние, содержат эффективный утеплитель в середине.

Изготовление конструкций дома производится в заводских условиях, что позволяет обеспечить высокое качество конструкций путем введения в строительно-проектную конструкторскую документацию предельных допусков, применяемых в машиностроении, осуществлять комплексную поставку заказчику зданий и сооружений в виде полных законченных комплектов в соответствии с календарным планом строительства. Технология изготовления основных элементов системы проста, но требует хорошей технической и технологической подготовки производства. При проектировании несущих и ограждающих конструкций можно реализовать любые, по замыслу архитектора и заказчика, варианты архитектурного оформления зданий и сооружений, адаптировать для строительства по данной технологии уже имеющиеся проекты.

Технология "Элевит" предоставляет возможность построения здорового и благоустроенного жилья, обеспечивающего человеку достойную жизнь в соответствии с основными международными и экологическими требованиями.

Материалы и конструкции дома обеспечивают нормативный срок службы зданий до 50 лет, фактически дом может служить много дольше.

Отличительной особенностью дома "Элевит" является существенно более высокая способность сохранять тепло, нежели обычные дома. Обеспечено соответствие показателей энергосбережения и энергетической эффективности зданий теплотехническим и энергетическим критериям, установленным Строительными нормами и правилами Российской Федерации. Достаточно сказать, что стеновая панель толщиной 300 миллиметров имеет коэффициент термического сопротивления 9,4 м0С/Вт, что в несколько раз превышает термосопротивление зданий толщиной в 2,5 полнотелых кирпича. В доме по технологии "Элевит" в самые сильные морозы тепло, а в летнюю жару прохладно. Эксплуатационные расходы и особенно расходы на отопление этих домов в несколько раз ниже по сравнению с кирпичными домами, что весьма существенно в условиях постоянного роста цен на энергоносители. Кроме этого, стеновые панели "Элевит" обладают хорошей шумоизоляцией - этот показатель составляет 40 дБ и более.

Здание, выполненное по технологии "Элевит", способно выдержать землетрясение 9 баллов по шкале Рихтера без разрушения. Ураганные ветры и снегопады также не нанесут ущерба зданию - плиты перекрытий при испытаниях выдерживали нагрузку до 3,3 тонны на квадратный метр. Конструкции зданий при максимальном воздействии могут лишь немного согнуться, но не рушатся, как железобетонные или кирпичные здания, под обломками которых обычно гибнут люди. Разработаны и инженерные решения для домов, строящихся в местах с высоким риском затопления.

Конструкциям здания, выполненного по технологии "Элевит", не страшен и пожар. В случае пожара цекавитный кожух, пропитанный на всю глубину древесины биоантипиреном, достаточно длительное время защищает металл от обрушения.

Комплект конструктивных элементов АСС "Элевит" (домокомплект) имеет полное заводское изготовление и комплектацию, поставляется на строительную площадку в упаковке. Здание "Элевит" монтируется на фундаменте в виде так называемого теплого контура - это каркас здания (балки, стойки, кронштейны) с панелями перекрытия (пол, потолок), стеновые панели, стропила крышевых перекрытий с обрешеткой и карнизами. Времени для усадки коробки дома до начала отделочных работ, как этого требует обычное каменное (кирпичное) здание, не требуется, можно сразу приступать к финишной отделке, монтажу электрики и сантехники. Инженерные сети в состав комплекта, как правило, не входят.

Готовый домокомплект поставляется с необходимой для строительства и ввода объекта в эксплуатацию документацией. В случае необходимости, специалисты ООО "Элевит" ведут шеф-монтажные работы, однако особой необходимости сопровождения монтажа не возникает. Высокоточная сборка и монтажепригодность зданий из домокомплектов не требуют применения специального высококвалифицированного труда, работа напоминает сборку мебели по чертежам. Один квадратный метр здания собирается всего за пять - десять минут, а сборка коттеджа площадью 150 квадратных метров занимает всего пять - шесть дней. Всю работу выполняет бригада из четырех человек.

Уже сейчас ООО "Элевит" имеет ряд проектов жилых домов, адаптированных для строительства в конструкциях "Элевит". Это проекты одно- и двухэтажных домов площадью от 80 до 560 квадратных метров.

Разработана проектно-сметная документация для строительства офисного здания общей площадью 3500 кв.м., гостиницы площадью 530 кв.м, торгово-развлекательного центра общей площадью 34000 кв.м.

С использованием технологии и конструкций АСС "Элевит" изготовлены и эксплуатируются дома в Череповце, Якутске, в Москве и Подмосковье, гостиница и офисные здания на острове Сахалин, два 32-квартирных дома в Якутске, восстановлена крыша Московского городского Арбитражного суда после пожара, выполнена укрупнительная сборка полигональных модулей и монтаж покрытий физкультурно-оздоровительного комплекса в Жирновске (Волгоградская область). В Москве на двух многоэтажных домах, без отселения жильцов, возведены мансарды.

Доступная цена - важнейшее качество дома "Элевит" для большей части населения. При ипотечном кредитовании обеспечиваются гарантии целевого использования средств и снижаются построечные риски, поскольку выделенные средства направляются непосредственно на завод-изготовитель конструкций.

Ориентировочная стоимость одного квадратного метра "теплого контура" здания, куда входит стоимость стоек, балок, ограждающих стеновых панелей, панелей перекрытия и покрытия, узлов связи, крышевых конструкций составляет в настоящее время 11 тысяч рублей.

Технологические линии для изготовления конструктивных элементов "Элевит" разработаны компанией "Элевит", защищены патентами. Производство чистое и практически безотходное. Оборудование позволяет выпускать до нескольких домокомплектов в сутки. Стоимость оборудования после выхода на объем выпуска 100 тысяч квадратных метров жилья в сутки составит от полугода. Темп выхода предприятия на такую производительность зависит, естественно, от объемов заказов, и ориентировочно это составит один год.

Строительные технологии "Элевит" предоставляют возможность строительства жилища, доступного по цене, современного, качественного, комфортного, здорового и благоустроенного, обеспечивающего людям достойную жизнь.

29.05.07