Новый высотный регламент устанавливает рекомендуемые высоты жилых и офисных строений, для различных частей города - свои. В связи с чем заново пересматриваются проекты большинства строящихся или планирующихся к постройке домов.
В целом новый регламент предусматривает строительство Санкт-Петербурга по схеме так называемой "воронки", разработанной архитекторами еще в середине прошлого века. Согласно этой схеме высотность зданий должна увеличиваться по мере их приближения к окраинам города. "Воронка" также должна "раскрываться" в сторону Финского залива. В центре города располагается большинство исторических архитектурных ансамблей, поэтому панорамные виды не должны быть нарушены высотными постройками.
Кроме того, согласно наблюдениям специалистов, сейчас в городе сложилась ситуация, когда после строительства довольно высоких зданий (так называемых доминант), к ним начинает приравниваться и фоновая застройка. Это приводит к тому, что город лишается выделяющихся из общей массы зданий, из-за незначительной разницы в высоте соседних строений. Исходя из этой ситуации, в новом высотном регламенте будет проработана идеология доминант, как существующих, так и тех, что еще предполагается построить. Сейчас в Санкт-Петербурге их более 100 штук.
Однако настоящий документ не только ограничивает высоту зданий. Согласно полученной информации, предполагается определить под застройку 3 района, где будет строго определена минимальная этажность (максимальная высота не ограничивается). Правда, границы будущих высотных кварталов еще не определены.
Новый регламент породил намного больше вопросов, чем ответов, поэтому его еще будут корректировать, и в настоящее время он отправлен на доработку. И только после окончательного утверждения документ будет представлен на общественное обсуждение. Доработку предполагается закончить через две недели. Для многих экспертов эти сроки выглядят просто нереальными, так как разработка высотного регламента ведется с 1992 года. Поэтому окончательный результат представляется очень туманно.
Высота новых зданий в Санкт-Петербурге теперь будет зависеть от нового документа
Новости по теме
В Петербурге намоют остров площадью 16,6 гектара
В Петербурге планируют строить подземные автостоянки
В Петербурге появится новая набережная длиной 8 километров
Госдума запретит строить в центре Москвы и Петербурга
Концерн YIT начал строительство ЖК Inkeri в Пушкине
Шведы построят в Санкт-Петербурге жилой комплекс за 9,5 млрд рублей
