Строительный каталог

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

В западных странах, в частности, в США, широко распространено такое понятие, как вспомогательная, дополнительная жилая единица на участке. Собственно, это ещё одно жилое строение рядом с главным домом. Сайт RMNT покажет и расскажет вам, зачем и кому требуется такая постройка.

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Зачем вообще строить на участке ещё один дом? Будет ведь место занимать, много дополнительных затрат. Чаще всего такие вспомогательные строения используются со следующими целями:

  • Дом для гостей. Если они часто и надолго приезжают, будет комфортней обеспечить отдельное жильё со своей крохотной кухней, душем и туалетом, то есть со всеми удобствами.
  • В качестве места проживания для другого поколения семьи. Например, для пожилых родителей. Им уже сложно жить отдельно, нужен уход. В то же время, нескольким поколениям под одной крышей может быть некомфортно, хочется большего уединения. И строится ещё один небольшой домик, который в США, например, часто называют не ADU, а именно «бабушкин коттедж».
  • Для сдачи в аренду. Не так часто встречается именно такое целевое назначение, но если дополнительный дом удачно расположен, например, у водоёма, то вполне можно предлагать его тем, что хочет отдохнуть на природе.
  • В качестве домашнего офиса, мастерской, студии. Это удобно, если кто-то из владельцев постоянно трудится из дома. Такая дополнительная постройка позволит спокойно работать, не отвлекаясь на домочадцев и домашние дела. Собственно, перешёл через задний двор и уже на рабочем месте.

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Главное отличие всех дополнительных «коттеджей на заднем дворе» в размерах. Да, в них может быть всё необходимое для постоянного проживания, в том числе отопление. Но всё равно это Tiny House, «крошечный дом», в котором больше двух-трёх человек не разместится. Или вообще просто одна комната-студия с узкой функциональностью — просто рабочее место.

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Часто бывает так, что изначально владельцы никакую вспомогательную жилую единицу на участке не планировали. Например:

  • Был старый сарай, но потом его перестроили, расширили и превратили в домик.
  • Или переделали под жилое пространство гараж, примеры таких проектов портал Rmnt.ru вам приводил.
  • Или же на участке была летняя кухня, в неё провели отопление или просто повесили конвекторы, чтобы использовать круглый год.
  • Или сначала на участке стоял садовый домик, а владельцы построили рядом большой коттедж.
  • Под жильё была переделана банька, ставшая гостевым домиком. Или бытовка.

В любом случае ни гаражом, ни сараем, ни летней кухне постройку уже не назовёшь. Говоря юридическим языком, на участке появился ещё один жилой дом, пусть и очень скромного размера.

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Дополнительная жилая единица на участке (ADU)

Возникает вопрос с регистрацией дополнительной постройки на участке, которая будет использоваться круглый год. Если строение капитальное, отвечает всем признакам и параметрам полноценного жилого дома, его нужно регистрировать по всем правилам. Лёгкое строение, которое можно переместить не разрушив, в регистрации не нуждается. В любом случае, нужно придерживаться норм и правил размещения всех построек на земельном участке.

Видео по теме

© рмнт.ру, Игорь Максимов

09.08.20

Уникальность текста проверена на Advego.com Яндекс Дзен Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен

Материалы из сети:

Закрыть

Строительный каталог