Составление договоров подряда на строительство, часть 3
двухсторонним актом подрядчика и заказчика.
Если подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных
дефектов, не устранит дефекты и недоделки в выполненных работах,
включая оборудование, то заказчик вправе, при сохранении своих прав
по гарантии, устранить дефекты и недоделки силами другого подрядчика
за счет гарантийной суммы, предусмотренной в ст.7 настоящего
договора.
Если сумма расходов заказчика окажется больше размера сумм,
подлежащих выплате подрядчику, то подрядчик оплатит заказчику
разницу, соответствующую его фактическим расходам в соответствии со
счетом заказчика.
12.4. При отказе подрядчика от составления или подписания акта
обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения заказчик
назначит квалифицированную экспертизу, которая составит
соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их
характеру, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный
суд по данному вопросу.
Статья 13. Лицензии (сертификаты)
13.1. Стороны обязуются нести все расходы, связанные с
получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование,
комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и
эксплуатации объекта, в объемах своих поставок.
Статья 14. Расторжение договора
14.1. Заказчик вправе потребовать расторжения договора у
подрядчика в следующих случаях:
задержка подрядчиком начала строительства более чем на 2 мес,
по причинам, не зависящим от заказчика;
задержка подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок
окончания строительства, установленный в договоре, увеличивается
более чем на два месяца;
нарушение подрядчиком условий договора, ведущих к снижению
качества работ, предусмотренных проектом;
аннулирование лицензий на строительную деятельность, другие
акты, налагаемые государственными органами в рамках действующего
законодательства, лишающие подрядчика права на производство работ.
14.2. Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в
следующих случаях:
при остановке заказчиком выполнения строительно-монтажных работ
по причинам, не зависящим от подрядчика, на срок, превышающий 3
мес.;
уменьшение стоимости строительства более чем на 1/3 в связи с
внесенными заказчиком изменениями в проектную документацию;
утрата заказчиком возможности дальнейшего финансирования
строительства.
14.3. При расторжении договора по совместному решению заказчика
и подрядчика незавершенное строительство передается заказчику,
который оплачивает подрядчику стоимость выполненных работ в объеме,
определяемом ими совместно.
14.4. Сторона, решившая расторгнуть договор согласно положениям
настоящей статьи, направляет письменное уведомление другой стороне.
Договор подряда расторгается в установленном порядке.
14.5. При расторжении договора виновная сторона возмещает
другой стороне понесенные ею убытки, включая упущенную выгоду.
Статья 15. Имущественная ответственность сторон
15.1. За нарушение заказчиком обязательств (сроков передачи
проектной документации, оборудования, материалов и изделий,
указанных соответственно в приложениях, за просрочку платежей
согласно ст.7 настоящего договора и других обязательств,
установленных в договоре), он уплачивает подрядчику пеню в размере
0,01% от полной стоимости строительства объекта за каждые десять
дней в течение одного месяца, а по истечении месяца по 0,03% за
каждые последующие десять дней до фактического исполнения
обязательства.
15.2. За нарушение подрядчиком обязательств (сроков начала и
окончания строительства согласно ст.6 настоящего договора, а также
сроков выполнения отдельных видов работ, указанных в приложении N,
сроков устранения дефектов и недоделок, обнаруженных заказчиком,
согласно п.8.8 ст.8 договора и других обязательств, установленных в
договоре), он уплачивает заказчику пеню в размере 0,01% от полной
стоимости строительства объекта за каждые десять дней в течение
одного месяца, а по истечении месяца по 0,03% за каждые последующие
десять дней до фактического исполнения обязательства.
15.3. Указанная в пунктах 15.1 и 15.2 настоящей статьи пеня
взимается за каждое нарушение в отдельности. Общая сумма пени не
может превышать 5% полной стоимости объекта.
15.4. Кроме предусмотренных настоящей статьей санкций за
неисполнение обязательств по договору подряда сторона, нарушившая
договор, возмещает другой стороне в сумме, не покрытой пеней,убытки,
выразившиеся в произведенных другой стороной расходах, утрате или
повреждении ее имущества, включая упущенную выгоду.
Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение
обязательств по договору, а также возмещение убытков, причиненных
ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от
исполнения этих обязательств в натуре.
Статья 16. Особые условия
16.1. После подписания настоящего договора все предыдущие
письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между
сторонами, относящиеся к данному договору, теряют силу, если они
противоречат настоящему договору.
16.2. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную
документацию на строительство объекта или отдельной его части
никакой третьей стороне без письменного разрешения заказчика.
16.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате
строительства объекта по вине подрядчика, компенсируется
подрядчиком, а по вине заказчика - соответственно заказчиком.
Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по
непредвиденным причинам, несет заказчик.
Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации
нанесенного ущерба и тогда, когда соответствующие затраты несет
заказчик.
16.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору
считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и
подписаны сторонами.
16.5. Любая договоренность между заказчиком и подрядчиком,
влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из
настоящего договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в
форме дополнений или изменений к настоящему договору.
16.6. Если подрядчик после завершения работ по договору оставит
на строительной площадке принадлежащие ему материалы, то заказчик
задержит оплату выполненных работ подрядчику до даты освобождения им
строительной площадки.
16.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим
договором, применяются нормы законодательства Российской Федерации.
16.8. Все указанные в договоре приложения являются его
неотъемлемой частью.
16.9. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего
договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.
Расчетные счета сторон,
Заказчика 342278 в Иркутском отделении Госбанка Российской
Федерации
Подрядчика 232827 в Иркутском отделении Госбанка Российской
Федерации
Адреса сторон:
заказчика: г.Иркутск, ул.Карла Маркса, д.43
подрядчика: г.Иркутск, ул.Декабрьских событий, д.22
Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному для
каждой из сторон.
печать заказчика (подпись)
печать подрядчика (подпись)
Приложение N
к договору подряда
от "___"_____ 1992 г.
Рекомендуемое
П Е Р Е Ч Е Н Ь
документов, прилагаемых к договору подряда
на строительство цементного завода
1. Поручительство на случай финансового банкротства заказчика -
приложение N
2. Акт о передаче заказчиком подрядчику площадки под
строительство - приложение N
3. График передачи заказчиком подрядчику проектной документации
- приложение N
4. Ведомость определения договорной цены на строительство
объекта - приложение N
5. График производства строительно-монтажных работ
(составляется подрядчиком ежегодно) - приложение N
6. График движения основных строительных машин по объекту
(составляется подрядчиком) - приложение N
7. График выполнения пусконаладочных работ - приложение N
8. График передачи заказчиком подрядчику оборудования,
материалов и изделий (составляется ежегодно) - приложение N
9. Перечень услуг, предоставляемых заказчиком подрядчику, -
приложение N
10. График поставки оборудования, материалов и изделий
(составляется подрядчиком ежегодно) - приложение N
11. Журнал производства работ - приложение N
12. Перечень документов, необходимых для сдачи объекта в
эксплуатацию (передается заказчиком в срок, предусмотренный п.5.8
ст.5 настоящего договора) - приложение N
13. К договору прилагаются все распоряжения, приказы,
письменные соглашения и другие документы, принимаемые сторонами в
ходе строительства.