РД 34.21.521-91, часть 6

фамилия, инициалы, должность

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

назначенная приказом директора ___________________________________________________

наименование энергопредприятия

___________________________________ от "__"____________ 19__ г. № ________________


в период с ______________ по ____________ 19 __ г. произвела общий технический осмотр


нижеуказанных зданий и сооружений _______________________________________________

_______________________________________________________________________________

наименование энергопредприятия - ТЭС, подразделения сетевого

_______________________________________________________________________________

предприятия или ПЭО

и отметила:1



______________

1 Далее приведен пример заполнения таблицы акта.



п.п.

Наименование здания, сооружения, строительной конструкции и места их расположения (помещение, ось, рад, отметка и др.)

Краткое описание отмеченных при осмотре дефектов и повреждений строительных конструкций, инженерного оборудования, требующих проведения ремонтных работ

Вид необходимой работы и ремонта

(КР - капитальный ремонт;

ТР - текущий ремонт;

УС - усиление; АР - аварийный ремонт и т.д.)

Намеченный срок ремонта (год, квартал, в аварийном случае - месяц, числа)

Единица измере- ния

Ориентировочный объем основной работы

Фактически выполнен- ный объем основной работы

1

2

3

4

5

6

7

8


Главный корпус

1.

Перекрытие деаэраторной этажерки на отметке 13,0 м в осях 5-10

Разрушение штукатурки на большой площади

КР штукатурки

I кв.

1989 г.

м2

980

Выполнено 100%

во II кв. 1989 г.


2 .

Бетонные полы зольного помещения между рядами Г-Д (у ряда Г) в осях 1-12 и т.д.

Просадки, трещины, разрушения покрытия местами

КР бетонных полов местами

II кв.

1989 г.

м2

600

Выполнено70%

II кв. 1989г.


Здание ХВО

1.

Приямок кислотных баков между рядами Б-В (у ряда В) на участке в осях 1-4 и т.д.

Полное разрушение бетонных полов

КР - смена бетонных полов с устройством кислото-упорных

II кв.

1989 г.

м2

432

Выполнено 50%

в 1989 г.



ОВК

1.

Рубероидная трехслойная кровля в осях 1-8,

в рядах А-Б


Разрушение покровного слоя, вздутия местами, площадью до 0,5 м2

ТР - устройство заплат и восстановление покровного слоя битумной мастики

II кв.

1989 г.

м2

110

Выполнено 100%

во II кв. 1989 г.


На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние производственных зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):

1. Большинство зданий и сооружений находится в удовлетворительном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО требуют капитального и капитально-восстановительного ремонта.

2. До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II кв. 1989 г.

Работу выполнить силами ЦРЦ и предприятия Спецремонт и т.д.

3. По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем работ.

На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 1978 г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 1978 г., гр. 8) комиссия предлагает руководителю подразделения ЭПЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).



Подписи членов комиссии


Примечание. Отметка о фактическом выполнении работ в гр. 8 производится ЭПЗиС.



Приложение 7

Рекомендуемое


ЖУРНАЛ

технического осмотра состояния территории,

содержание которой передано

__________________________________________________

наименование цеха или другого подразделения,

________________________________ под ответственность.

энергопредприятия


Ответственный за ведение журнала и осмотр территории

_______________________________

фамилия, инициалы

Начат ____________ 19 __ г.


п.п.

Дата осмотра

Место осмотра (координаты). Описание замеченных дефектов, нарушений требований ПТЭ и инструкции (часть I , раздел______________ )

территории

и содержания

Предполагаемые причины дефектов и нарушений содержания территории

Предлагаемые мероприятия, сроки ликвидации дефектов и нарушений и отметки о ходе выполнения мероприятий

Ответственный за осмотр и ведение журнала (подпись)

1

2

3

4

5

6











Приложение 8

Рекомендуемое


ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ



Периодичность (годы)

Характеристика зданий

в нормальных условиях

в агрессивной среде и при переувлажнении

при вибрационных нагрузках

1

2

3

4

1 . Каркас железобетонный или металлический, заполнение из каменных материалов

20

15

6

2. Стены каменные из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные с железобетонными перекрытиями

15

10

6

3. То же с деревянными перекрытиями

12

10

6

4. Стены из облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или железобетонные, перекрытия железобетонные

12

10

5

5. Стены из облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные

10

8

5

6. Деревянные здания с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами

10

8

5

7. Деревянные здания каркасные и щитовые

8

6

5



Приложение 9

Рекомендуемое


ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ



Периодичность (годы)

Наименование

в нормальных условиях

в агрессивных средах и при переувлажнении

при вибрации и других динамических нагрузках

1

2

3

4

1. Фундаменты:




железобетонные и бетонные

50-60

25-30

15-20

бутовые и кирпичные

40-50

20-25

12-15

деревянные стулья

10-15

8-12

10-12

2. Стены:




каменные из штучных материалов

20-25

15-18

12-15

каменные облегченные кладки

12-15

8-12

10-15

деревянные каркасные и щитовые

12-15

8-12

10-15

деревянные рубленые

15-20

12-15

15-18

3. Колонны:




металлические

50-60

40-45

40-50

железобетонные

50-60

40-45

35-40

кирпичные

20-25

15-18

12-15

деревянные на обвязке

15-18

10-15

10-12

деревянные в земле

10-15

8-12

10-12

4. Фермы:




металлические

25-30

15-20

20-25

железобетонные

20-25

15-20

15-20

деревянные

15-20

12-15

12-15

5. Перекрытия:




железобетонные

20-25

15-18

15-20

деревянные

15-20

12-15

12-15

6. Кровли:




металлическая

10-15

5-8

10-12

шиферная

15-20

15-20

12-15

рулонная

8-10

8-10

8-10

7. Полы:




металлические

20-25

-

15-20

цементные и бетонные

5-8

2-5

4-5

керамические

15-20

12-15

10-12

торцовые

10-12

8-10

10-12

пластиковые

-

-


асфальтовые

6-8

6-8

6-8

дощатые

8-10

6-8

6-8

паркетные

8-10

6-8

8-10

из линолеума

5-6

5-6

5-6

мозаичные

20-25

15-20

12-15

8. Проемы:




переплеты металлические

30

20

25

переплеты деревянные

15

10

12

двери

10

10

10

ворота

8

8

8

9. Штукатурка:




внутренняя

15

10

6

наружная

10

10

6

10. Центральное отопление

15

12

10

11. Вентиляция

10

5

8

12. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение

15

12

12

13. Электроосвещение

15

12

12

14. Гидроизоляционная и антикоррозионная покраска

8-10

4-6

6-8

Примечание. На ТЭС периодичность капитального ремонта строительных конструкций в зданиях химводоочистки принимать по графе 3.




Приложение 10

Рекомендуемое


ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СООРУЖЕНИЙ


I. Водопровод и канализация

Трубопроводы

1.

Трубопроводы:


чугунные

20


стальные

15


асбестоцементные

10

2.

Колодцу железобетонные, бетонные, кирпичные

10

3.

Арматура

5

Гидротехнические сооружения

4.

Плотины, дамбы, каналы, водозаборы, водосбросы

15-25

5.

Водяные скважины

4-5

6.

Брызгальные бассейны и градирни железобетонные

4

7.

Градирни деревянные

3

Очистные и другие сооружения водопровода

8.

Смесители, камеры реакции, отстойники, фильтры

6

9.

Осветлители

3

10.

Подземные резервуары и водонапорные башни железобетонные

8

11.

Водонапорные башни каменные

8

12.

Водонапорные башни деревянные

5

Очистные сооружения канализации

13.

Песколовки и отстойники кирпичные

4

14.

Песколовки, отстойники, метантенки, аэротенки, аэрофильтры железобетонные

6

15.

. Иоловые и песковые площадки

4

16.

. Поля фильтрации и поля орошения

6


II . Теплофикация

1.

Трубопроводы

15

2.

Каналы и камеры

5

3.

Арматура

5

III . Дороги и проезды

1 .

Земляное полотно в местах оползней и пучин

3-4

2.

Водоотводные и дренажные устройства

3-5

3.

Защитные и укрепительные сооружения

4-6

4.

Малые искусственные сооружения каменные и бетонные

15-20

5.

Дорожная одежда:



бетонная

10-14


асфальтобетонная

4-8


черная

4-8


из необработанного щебня

3-5


гравийная

3-5

IV . Искусственные дорожные сооружения

1.

Мости капитальные - каменные или бетонные опоры с металлическими или железобетонными пролетными строениями:



опоры (ремонт)

40


пролетные строения (смена)

50-60


смена поврежденных элементов металлических пролетных строений

25-30


настил деревянный (смена)

6-8


плита железобетонная (ремонт)

25-30

2.

Мосты деревянные - смена поврежденных элементов

5

3.

Тоннели:



ремонт дренажных устройств

12-15


ремонт остальных конструкций

30-50

V . Прочие сооружения

1 .

Эстакады для прокладки трубопроводов

8-15

2.

Эстакады крановые

10-14

3.

Галереи и эстакады топливоподачи

10-16

4.

Ограждения (заборы) каменные, бетонные и железобетонные

10-14

5.

То же деревянные

6-8

6.

Бензоколонки

3

7.

Тоннели:



дренажные устройства

12


другие конструкции

30

8.

Электрические и телефонные сети

8-12


Приложение 11

Рекомендуемое


УТВЕРЖДАЮ

Директор (главный инженер)

____________________________

подпись (фамилия, инициалы)

"___"_____________ 19 __ г.


ПЛАН - ЗАЯВКА

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ________________________________

(наименование энергопредприятия)


План на 19 __ г. __________ тыс. руб.




Наиме

Балансовая

Норма

Сумма

Объем

Предпола


План на 19 __ г., __________тыс. руб.

нование

стоимость

амортизаци

амортизаци

работ

гаемое




I кв.

II кв.

III кв.

IV кв.

п.п.

объекта

объекта,

тыс. руб.

онных отчислений на капитальный ремонт,

%

онных отчислений по нормам на капитальный ремонт,

тыс. руб.

по смете,

тыс. руб.

выполнение работ на начало планируемого года,

тыс. руб.

Всего

хозспособом

подрядным способом

всего

хозспособом

подрядным способом

всего

хозспособом

подрядным способом

всего

хозспособом

подрядным способом

всего

хозспособом

подрядным способом




























Начальник службы эксплуатации производственных зданий и сооружений __________________________________

подпись (фамилия, инициалы)

___________________________________

наименование энергопредприятия






Приложение 12

Рекомендуемое

УТВЕРЖДАЮ

Директор (главный инженер)

____________________________

подпись (фамилия, инициалы)

"___"__________ 19 __ г.



ПЛАН

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ _________________________________

наименование энергопредприятия


п.п.

Наименование объекта и вида работ

Объемы работ

по смете

Выполнено работ

на конец 19__ г.

Переходный остаток сметных сумм на

План физических объемов работ на 19__ г. (в соответствующих единицах измерения)

План на 19__ г.


Сроки начала и оконча

Исполнитель (цех, подрядная организация)



физический объем (в соответствующих единицах измерения)

стоимость тыс. руб.

физический объем (в соответствующих единицах измерения)

стоимость тыс. руб.

начало

19 __ г.,

тыс. руб.

Всего

Хозяйственный способ

Подрядный способ

Всего

I кв.

II кв.

III кв.

IV кв.

ния работ























Начальник службы эксплуатации производственных зданий и сооружений ГРЭС (ТЭЦ) ____________________________________

подпись (фамилия, инициалы)




Приложение 13

Рекомендуемое


СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ

ПРИ НЕПРЕДВИДЕННОМ ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И

ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ


Вид неисправности

Сроки ремонта, сут.

I . Кровля

1 .

Свищи в отдельных местах кровли

3

2.

Повреждения водосточных труб, воронок, колен и их креплений

7

II . Стены и фасады

3.

Нарушение связи стеновой панели с каркасом в одной из четырех точек

2

4.

Нависание теряющих связь со стенами отдельных защитных парапетных плиток, железобетонных плит карнизов, кирпичей кладки и перемычек, элементов архитектурного оформления фасадов, отслаивающейся штукатурки, облицовки, лепных элементов карнизов и др.

1

5.

Деформация железобетонных, перемычек (сквозные трещины) - необходимо устройство временного крепления, смена перемычки или установка новой

3

III. Заполнения оконных и дверных проемов, ворота

6.

Разбитые стекла и сорванные створки оконных и фонарных переплетов и форточек:



зимой

1


летом

5

IV. Санитарно-техническое оборудование

7.

Течи кранов водопроводных и горячего водоснабжения, бачков-унитазов и кранов-смесителей душей

3

8.

Аварийная неисправность в трубопроводах и в сопряжениях их с приборами

1

Примечания:

1. Сроки устранения наисправностей указаны с момента подачи заявок на их устранение ремонтно-строительному цеху .

2. Ремонтно-строительный цех обязан вести журнал регистрация заявок с отметкой хода их исполнения.




Приложение 14

Рекомендуемое


РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ


1. Методология разработки сметных нормативов и смет


Сметная стоимость капитального ремонта зданий и сооружений определяется по методологии, принятой в капитальном строительстве. Ведомственные сметно-нормативные документы и ценообразование в капитальном ремонте также соответствуют методологии Госстроя СССР.

Письмом Госстроя СССР, Госплана СССР, Минфина СССР, Госбанка СССР и Стройбанка СССР от 03.05.83 г. № 30Д установлено, что сметные нормативы, действующие в капитальном строительстве, могут применяться в капитальном ремонте зданий и сооружений при отсутствии утвержденных ведомственных нормативов (нормы удорожаний при производстве работ в зимнее время, нормы затрат на временные здания и сооружения и пр.


2. Цены на ремонтно-строительные работы


Сметная стоимость ремонта производственных зданий и сооружений определяется на основании Ведомственных районных единичных расценок Минэнерго СССР (ВРЕР-МЭ), рассчитанных на основании Ведомственных элементных сметных норм (ВЭСН-МЭ). При отсутствии необходимой номенклатуры единичных расценок используются сборники ЕРЕР и ценники Госстроя СССР, а также другие ведомственные сборники.

Ведомственные единичные расценки на ремонт производственных зданий и сооружений должны быть привязаны к местным условиям с учетом утвержденных цен на местные строительные материалы и транспортных расходов.

Учет повышения заработной платы в связи с применением районных коэффициентов производится в конце сметы.

Разработку и привязку единичных расценок следует поручать специализированному проектному институту "Гипроэнергоремонт".


3. Порядок определения объемов работ


При отсутствии проектов ремонта смета выполняется на основании ведомостей дефектов (ведомостей объемов работ по ремонту зданий и сооружений). Подсчет объемов работ должен производиться в соответствии с особенностями, оговоренными в технической части к каждому сборнику единичных расценок.

Ведомость дефектов является составной частью сметной документации. Она должна быть подписана представителями заказчика и подрядчика и должна иметь гриф утверждения заказчиком.


4. Накладные расходы и плановые накопления


Нормы накладных расходов и плановых накоплений установлены:

для подрядных строительных организаций в размерах, устанавливаемых для них Советами Министров Союзных республик, министерствами и ведомствами СССР;

для внутриподрядных специализированных ремонтных предприятий (СРП) - в соответствии с письмом Госстроя СССР, Госплана СССР, Минфина СССР, Госбанка СССР и Стройбанка СССР от 03.05.83 г. № 30Д по нормам, установленным для ремонтно-строительных организаций и предприятий. В Минэнерго СССР предельная норма для специализированных предприятий по ремонту зданий и сооружений установлена Приказом от 14.12.83 г. № 416 в размере 18,4% от суммы прямых затрат;

для ремонтно-строительных цехов энергопредприятий - в размере, установленном Приказом № 416 для хозспособа (8,4% от суммы прямых затрат), или на заработную плату, в размерах, устанавливаемых для этих цехов по промфинплану предприятия, если сметная стоимость ремонта определена по методу калькулирования плановой себестоимости промышленной продукции.


5. Ведомственные сметно-нормативные

и методические документы и материалы


Инструкция по разработке проектов и смет на капитальный ремонт производственных зданий и сооружений предприятий Министерства энергетики и электрификации СССР (ВСН 01-84) 1986 г.

Методические указания по определению стоимости ремонта производственных зданий и сооружений энергопредприятий (МУ 34-70-111-85) 1986 г.

Указания по применению ведомственных расценок на ремонт производственных зданий и сооружений - 1984 г.







Приложение 15

Рекомендуемое


_________________________________

наименование энергопредприятия



ОПИСЬ РАБОТ № ______


по текущему ремонту _____________________________________________________________

наименование, объекта, помещения, основных

_______________________________________________________________________________

ремонтируемых конструктивных элементов


Основание ______________________________________________________________________

акт технического осмотра - № и дата, ведомость

_______________________________________________________________________________

объема работ - № и дата


По состоянию на "___" ___________ 19 __ г.


п.п.

Наименование работ

Единица измерения

Количество

Цена

Стоимость

Примечание













Приложение 16

Рекомендуемое


ВЕДОМОСТЬ № ______

ОБЪЕМОВ РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА КАПИТАЛЬНЫЙ

(ТЕКУЩИЙ) РЕМОНТ

_______________________________________________________________________________

наименование здания, сооружения


Основание: акт общего технического осмотра

_____________________________________________ от "___" ____________ 19 __ г.

наименование здания, сооружения


п.п.

Виды работ1

Формула подсчета объемов

Единица измерения

Количество















Составил _______________________________

должность подпись

___________

1 При составлении описания видов работ следует укачать состав работ, материалы, конструкции по аналогии ее сметными нормами.



Приложение 17

Рекомендуемое


РАСЧЕТ

ПОТРЕБНОСТИ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, КОНСТРУКЦИЙ, ДЕТАЛЕЙ И ПОЛУФАБРИКАТОВ

НА РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ НУЖДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ


_______________________________________________________________________________

энергопредприятия, энергосистемы или объединения


Наименование

Объем ремонтных работ, млн. руб.

Потребность материалов на 1 млн. руб.

Фактическая потребность материалов

материалов

выполненных в предыдущем

в текущем 19__ г.


на

плани

единица измерения

фактический расход в

в текущем 19__ г.


фактический расход в

в текущем

19__ г.

на плани


году

план

ожидаемое выполнение

руемый

19__ г


предыдущем году

планируемая

ожидаемая

ожидаемый остаток (за минусом нормативного запаса)

предыдущем году

планируемая

ожидаемая

руемый 19__ г.











Закрыть

Строительный каталог