ТСН ПМС-97 МО, часть 3
Примечание:
Технико-экономические показатели используются:
1. Для получения технических условий на подсоединение к инженерным сетям и сооружениям в эксплуатирующих организациях.
2. В качестве технических условий на подсоединение индивидуального жилого дома (усадьбы) к инженерным сетям и сооружениям кварталов, отдельных территорий индивидуального малоэтажного жилищного строительства.
3. При превышении индивидуальным застройщиком принятых проектных нагрузок дополнительные технические условия определяются энергоснабжающими и эксплуатационными организациями в индивидуальном порядке.
5.5. Согласование и утверждение проектной документации для застройки
кварталов и отдельных территорий индивидуального
малоэтажного жилищного строительства
5.1. Проектная документация, разработанная в соответствии с ранее утвержденным генеральным планом, направляется заказчиком на согласование в организации, перечень которых определен в АПЗ.
Соответствие разработанной проектной документации нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям, выданным органами государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, подтверждается подписью главного инженера (архитектора) проекта. При отсутствии указанного, документация подлежит согласованию с государственными надзорными органами и заинтересованными организациями. Согласование с органами Госавтоинспекции ГУВД Московской области проводится по п.4.4.3.
Согласующие организации должны в месячный срок с момента представления им материалов согласовать их или сообщить свои замечания заказчику и проектировщику. В случае непредставления заключений в указанный срок проектная документация считается согласованной.
5.5.2. Проектная документация с заключениями согласующих организаций представляется заказчиком в орган архитектуры и градостроительства муниципального образования.
После согласования градостроительным или техническим советом проектная документация согласовывается главным архитектором муниципального образования.
При наличии соответствующей записи в АПЗ или возникновении разногласий при рассмотрении архитектурно-планировочных решений между заказчиком, проектировщиком, органом архитектуры и градостроительства муниципального образования проектная документация направляется главным архитектором муниципального образования в Главархитектуру.
5.5.3. Заказчик имеет право представить на предварительное рассмотрение в органы архитектуры и градостроительства муниципального образования или Главархитектуру незаконченную проектную документацию на любой стадии разработки проекта.
5.5.4. В согласовании проектной документации может быть отказано в случаях:
- нарушения требований действующего законодательства Российской Федерации и Московской области;
- несоблюдения защищаемых законом прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе реализации рассматриваемого проекта;
- несогласованных отступлений от действующих строительных норм и правил, настоящих норм;
- необоснованных изменений архитектурно-планировочных решений, предусмотренных ранее утвержденной градостроительной документацией;
- невыполнения требований утвержденного АПЗ, требований и условий по размещению объекта, технических условий.
5.5.5. Согласованная проектная документация подлежит утверждению заказчиком.
5.5.6. Изменения в утвержденную проектную документацию могут вноситься с разрешения органа, утвердившего проект, при согласовании главного архитектора муниципального образования, а также автора проекта.
5.5.7. Комплексная проектная документация (планировочная, проектно-сметная) для государственного, муниципального и коммерческого малоэтажного жилищного строительства представляется заказчиком на государственную вневедомственную экспертизу в порядке, установленном администрацией Московской области.
6. Проектная документация для нового строительства
на индивидуальном земельном участке
6.1. Общие положения
6.1.1. Настоящий раздел устанавливает состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на новое строительство на земельных участках, предоставленных в соответствии с генеральным планом города, поселка, иного поселения, проектов детальной планировки, планировки и застройки.
Предназначен для применения заказчиками, органами государственного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами, в том числе иностранными - участниками индивидуального малоэтажною жилищного строительства, инвестиционного процесса.
6.1.2. Разработка проектной документации осуществляется при наличии постановления администрации муниципального образования о разрешении строительства, утвержденного архитектурно-планировочного задания, на основе договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.
6.1.3. В случаях, когда объект строительства на индивидуальном земельном участке, предлагаемый заказчиком, по функциональным признакам, объемно-планировочным параметрам, воздействию на окружающие памятники архитектуры, истории, культуры, археологии, если таковые имеются, предполагает изменения генерального плана поселения или другой градостроительной проектно-планировочной документации, по решению главного архитектора муниципального образования, месторасположение заявленного объекта с обосновывающими предпроектными градостроительными проработками подлежат представлению на рассмотрение и согласование в Главархитектуру, а при необходимости - в органы управления по охране и использованию памятников культуры при Комитете по культуре администрации Московской области, другие областные надзорные службы. По результатам рассмотрения могут быть внесены изменения в генеральный план застройки, а также в постановление администрации муниципального образования о размещении строительства.
6.1.4. Разработка проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства осуществляется проектными организациями, иными юридическими и физическими лицами, имеющими соответствующие лицензии.
6.1.5. Приступать к освоению земельного участка разрешается после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре (на местности), осуществляемого юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на проведение указанных работ, с оформлением и передачей застройщику выполненных работ по акту, получения паспорта проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка, ордера на производство земельных работ.
6.1.6. На основании утвержденной заказчиком, согласованной главным архитектором муниципального образования проектной документации для строительства зданий и сооружений, по заявке заказчика (застройщика) органом архитектуры и градостроительства муниципального образования выдается ордер на производство земляных работ и разрешение на строительство, которое служит обоснованием для открытия кредита (ссуды) на строительство, а также дает заказчику (застройщику) право приступить к строительным работам по благоустройству земельного участка, возведению надворных построек, включенных в согласованный строительный паспорт проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка.
6.1.7. Разрешение на ведение строительно-монтажных работ по возведению жилого дома выдается органами Госархстройнадзора Московской области на основании Закона "О Государственном архитектурно- строительном надзоре Московской области" (принят 06.01.97 № 56 (97-03)).
6.2. Состав предпроектной документации для нового строительства
на индивидуальном земельном участке
6.2.1. Предпроектная подготовка строительства индивидуального малоэтажного жилого дома и надворных построек заключается в сборе исходных данных и разработке исходно-разрешительной документации.
6.2.2. Состав исходно-разрешительной документации:
1. Постановление администрации муниципального образования о разрешении строительства.
2. Документ, удостоверяющий право заказчика на земельный участок.
3. Архитектурно- планировочное задание (приложение 2).
4. Задание на разработку проектной документации (приложение 3).
5. Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.
6. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной проектно-планировочной документации, М 1:2000,1:1000,1:500.
7. Инженерно-геодезические изыскания, М 1:1000, 1:500.
8. Условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой.
При необходимости:
- обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий;
- историко-архитектурный план в охранных зонах памятников истории, культуры, археологии и природы;
- справки и заключения по экологическим и санитарным характеристикам территории окружающей застройки и санитарных зон;
- инженерно-геологические изыскания;
- градостроительное заключение.
6.2.3. Перечень документов, необходимых для разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в проектных границах населенного пункта, имеющего градостроительную документацию, определяется главным архитектором органа архитектуры и градостроительства муниципального образования в зависимости от конкретных условий при подготовке архитектурно-планировочного задания.
6.2.4. Сбор исходно-разрешительной документации осуществляется заказчиком или по его поручению юридическими или физическими лицами, имеющими соответствующую лицензию.
6.2.5. Архитектурно-планировочное задание выдается органом архитектуры и градостроительства муниципального образования по заявке заказчика на основании задания на проектирование.
Архитектурно-планировочное задание на разработку проектной документации для строительства индивидуального жилого дома:
- общей площадью до 500 кв.м утверждается главным архитектором города, района;
- общей площадью более 500 кв.м утверждается Главархитектурой.
По решению главного архитектора муниципального образования на утверждение в Главархитектуру могут направляться архитектурно-планировочные задания на строительство жилых домов, независимо от их общей площади, если они размещаются на ответственных в градостроительном отношении местах, на земельных участках с ценным природным ландшафтом или историко-культурным окружением.
Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке, либо решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о проектировании в случае, если участок находится соответственно в государственной или муниципальной собственности.
В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в соответствующий орган администрации муниципального образования, в Главархитектуру или в суд.
6.2.6. Задание на проектирование составляется и утверждается заказчиком совместно с проектировщиком (автором проекта).
Состав и содержание задания на проектирование зависит от назначения объекта и включает основные данные и требования заказчика (застройщика) и проектировщика (автора).
6.3. Состав проектной документации для нового строительства
на индивидуальном земельном участке
6.3.1. Проектная документация для строительства малоэтажного индивидуального жилого дома и надворных построек состоит из двух частей:
- проектная документация в зависимости от объема и сложности объекта, желания заказчика разрабатывается:
а) в одну стадию - рабочий проект, далее по тексту РП,
б) в несколько стадий - эскизный проект, далее по тексту ЭП, проект, далее по тексту П, рабочая документация, далее по тексту РД,
- паспорт проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка, который разрабатывается на основе утвержденной проектной документации, является нормативно-правовым документом для участников градостроительной деятельности.
6.3.2. В состав проектной документации на стадии РП входят:
А. При разработке индивидуального, значительной корректировке (переработке) типового или повторно применяемого проекта:
1 ) Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией по п.6.2.2.
2) Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.
3) План существующего использования территории, М 1:1000, 1:500 (при необходимости).
4) Генплан участка, М 1:1000, 1:500.
5) Разбивочный план, М 1:1000, 1:500.
6) План организации рельефа, М 1:1000, 1:500.
7) План дорожных покрытий, благоустройства и озеленения, М 1:1000,1:500.
8) Сводный план инженерных сетей, М 1:1000, 1:500.
9) Чертежи архитектурно-строительных решений, М 1:1000,1:500.
10) Чертежи решений по инженерному оборудованию, М 1:1000,1:500.
При необходимости - сметная документация; инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и по предупреждению чрезвычайных ситуаций; охране окружающей среды; организация строительства; баланс земляных масс.
Б. При разработке РП привязки типового или повторно применяемого проекта:
1) Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией по п.6.2.2.
2) Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.
3) Лист общих данных.
4) План существующего использования территории, М 1:1000,1:500.
5) Генплан участка, совмещенный с разбивочным чертежом, с вертикальными отметками посадки здания в М 1:1000,1:500.
6) Сводный план инженерных сетей.
7) Альбомы типового или повторно применяемого проекта (привязка фундаментов производится в альбомах проекта).
При необходимости - сметная документация.
В. При разработке проектов простейших жилых домов общей площадью до 50 кв.м, надворных построек:
1 ) Исходно-разрешительная документация по п.6.2.2.
2) Генплан участка, М 1:1000, 1:500 с общими данными по проекту.
3) Разбивочный план, М 1:1000, 1:500.
4) Чертежи архитектурно-строительных решений, М 1:100.
При необходимости - сводный план инженерных сетей, М 1:1000, 1:500, чертежи по инженерному оборудованию, сметная документация.
6.3.3. В состав архитектурно-строительной документации на стадии ЭП входят:
1) Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией по п.6.2.2.
В случаях, когда ЭП является основой для составления АПЗ и задания на проектирование, исходно-разрешительная документация подготавливается в сокращенном объеме, ее состав определяется заказчиком (застройщиком) и автором проекта.
2) Ситуационный план, М 1:5000, 1:2000.
3) Опорный план (план существующего использования территории), М 1:1000,1:500.
4) Схема генерального плана, М 1:1000, 1:500.
5) Схемы планов этажей, фасадов, разрезов, М 1:200, 1:100,1:50.
При необходимости - демонстрационный материал (макет, общий вид, цветовое решение).
6.3.4. В состав проектной документации на стадии П входят:
1) Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией по п.6.2.2.
2) Ситуационный план, М 1:1000, 1:5000, 1:2000.
3) Опорный план (план существующего использования территории), М 1:1000,1:500.
4) Генеральный план участка застройки, М 1:1000, 1:500.
5) Разбивочный план, М 1:1000, 1:500.
6) План организации рельефа, М 1:1000, 1:500.
7) План дорожных покрытий, благоустройства и озеленения, М 1:1000,1:500.
8) Архитектурно-строительные решения.
9) Решения по инженерному оборудованию.
При необходимости - сметная документация, инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций; охрана окружающей среды, организация строительства, демонстрационный материал.
6.3.5. Состав архитектурно-строительной документации на стадии РД определяется соответствующими СПСД и уточняется заказчиком и разработчиком в задании на проектирование.
Рекомендуемые марки основных комплектов рабочих чертежей:
-
- генеральный план
ГП
- архитектурные решения
АР
- интерьеры
АИ
- конструкции железобетонные
КЖ
- конструкции металлические
КМ
- конструкции деревянные
КД
- архитектурно-строительные решения
АС
- отопление, вентиляция
и кондиционирование воздуха
ОВ
- внутренние водопровод и канализация
ВК
- наружные сети водоснабжения
и канализации
НВК
- электрическое освещение
ЭО
- электроснабжение
ЭС
- связи и сигнализация
СС
- газоснабжение
ГС
- наружные сети и сооружения газоснабжения
НГ
- тепловые сети
ТС
Государственные, территориальные стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться заказчику, если это оговорено в задании на проектирование.
Сметная документация (сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы) при необходимости.
6.3.6. Паспорт проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка - проектная документация, являющаяся нормативно-правовым документом постоянного хранения, разрабатывается в следующем составе:
- Титульный лист (приложение 4).
- Договор на строительство индивидуального жилого дома (приложение 5).
- Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией в составе, предусмотренном п.6.2.2. настоящих норм.
- Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.
- Опорный план (план существующего использования территории), М 1:1000,1:500.
- Генеральный план застройки индивидуального земельного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей и оборудования, М 1:1000, 1:500.
- Планы этажей, М 1:200, 1:100.
- Фасады, М 1:200,1:100.
- Разрезы (продольный и поперечный), М 1:200, 1:100.
- Материалы согласования архитектурно-строительной документации.
- Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей зданий (приложение 6).
6.3.7. Дополнительные проектные работы, в том числе возникшие во время строительства по просьбе заказчика, не предусмотренные в утвержденном задании на проектирование, выполняются по отдельному договору или дополнительному соглашению.
6.4. Содержание графических и текстовых материалов
предпроектной документации для строительства и паспорта проекта
индивидуального жилого дома и застройки земельного участка
6.4.1. Содержание исходно-разрешительной документации:
1) Решение местной администрации муниципального образования о разрешении строительства.
2) Документ, удостоверяющий право заказчика на земельный участок.
3) Архитектурно-планировочное задание (приложение 2).
Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.
Не допускается включение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного поселения, природной среды и охраны памятников истории и культуры.
4) Задание на разработку проектной документации (приложение 3) должно содержать комплекс основных данных и требований к объекту, находящихся в компетенции заказчика и разработчика проекта.
5) Ситуационный план, на котором показываются:
- размещение проектируемого здания в застройке поселения;
- функциональное зонирование территории;
- красные линии;
- названия улиц, проездов;
- направление север-юг;
- существующие и проектируемые внешние коммуникации, инженерные сети;
- санитарно-защитные, водоохранные зоны, прибрежные полосы;
- зоны регулирования застройки;
- охранные зоны памятников истории и культуры.
6) Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной, проектно-планировочной документации выполняется на фрагмент проектируемой жилой застройки или участка группы жилых зданий, включая противоположную сторону улиц и прилегающие территории. На ней показываются:
- проектируемые, сохраняемые и реконструируемые здания и сооружения;
- режимы использования территории;
- линии застройки;
- границы благоустройства;
- внутриплощадные проезды, проходы;
- экспликация или наименование зданий и сооружений, их этажность.
7) Инженерно-геодезическая съемка, на которой изображают специальными знаками:
- ситуацию участка, объекты, имеющие подписи (опорные пункты, высотные точки и др.);
- линейные контуры путей сообщения, линии связи, просеки и т. п.;
- элементы гидрографии (колодцы, родники и ключи, берега рек, озер);
- границы всех угодий;
- элементы рельефа (обрывы, пески, горизонтали, бергштрихи). Горизонтали не должны пересекать водоемы, улицы, профилированные дороги;
- надписи и условные знаки.
8) Условия присоединения к сетям со схемами:
- технические условия, далее по тексту ТУ, эксплуатационных и энергоснабжающих организаций, в том числе:
- ТУ инженерного обеспечения жилого дома и надворных построек автономными или централизованными системами водоснабжения, канализования, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения;
- ТУ присоединения проектируемых инженерных систем и сооружений, а также внутриплощадных сетей к существующим наружным и внешним системам;
- ситуационный план или схема с существующими и проектируемыми инженерными сетями и точками подключения проектируемых инженерных систем и сооружений к наружным или внешним сетям и коммуникациям;
- заключение органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора на условия сброса очищенных сточных вод от автономных (централизованных) систем канализации непосредственно в водоем (река, ручей) или грунт, а также согласование при всех вариантах условий вывоза осадка очистных сооружений.
6.4.2. Содержание материалов паспорта проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка, далее паспорт застройки:
1) Титульный лист, (приложение 4), на котором указывают:
- наименование объекта строительства;
- место (адрес) строительства;
- фамилия, имя, отчество владельца, физического лица или наименование юридического лица;
- паспортные данные физического лица или реквизиты (юридический адрес, телефон, расчетный счет) юридического лица;
- наименование проектной организации и реквизиты (юридический адрес, телефон, номер лицензии);
- место подписи и печати главного архитектора муниципального образования, число, месяц, год согласования;
- место подписи и печати главного архитектора муниципального образования при согласовании изменений и дополнений, вносимых в паспорт с указанием числа, месяца, года согласования, номеров листов с изменениями и дополнениями;
- место подписи и штампа ответственного за хранение лица, число, месяц, год принятия на хранение;
- место подписи заказчика (застройщика), число, месяц, год подписания строительного паспорта.
2) Договор на строительство индивидуального жилого дома (приложение 5).
3) Пояснительная записка, которая должна содержать:
- исходно-разрешительную документацию по п. 6.4. 1.;
- основные технико-экономические показатели;
- характеристику зданий;
- основные планировочные решения застройки и благоустройства участка;
- сведения о потребности в топливе, воде и электрической энергии;
- решения по обеспечению зданий и сооружений инженерными сетями, коммуникациями и инженерному оборудованию, обоснования возможности сброса стоков в водоем или канализационную сеть, строительство очистных сооружений;
- противопожарные мероприятия, степень огнестойкости здания;
- охрана окружающей и природной среды;
- характеристику стеновых и изоляционных материалов;
- указания по наружной отделке зданий и сооружений;
- перечень зданий и сооружений, размещенных на земельном участке, а также список зданий и сооружений, подлежащих строительству, на основании проектной документации, по которой составлен паспорт.
Список зданий и сооружений составляется с учетом возможности внесения дополнений, возникающих при освоении земельного участка, и может размещаться на листе с генеральным планом застройки.
4) Ситуационный план разрабатывают на геоподоснове в соответствии с п. 6.4.1., п/пункт 5.
5) Опорный план (план существующего использования территории) разрабатывают на геоподоснове.
На опорном плане показывают:
- зоны планировочных ограничений, санитарно-защитные, зооветеринарные, технические и эксплуатационные коридоры коммуникаций и сооружений и тому подобное, их границы и, при необходимости, размеры;
- существующие и проектируемые красные линии и линии застройки (линии регулирования застройки) по имеющейся предшествующей градостроительной документации;
- границы участка (границы ограждения);
- номера зданий и сооружений и их участков;
- направление меридиана север-юг.
На листе опорного плана размещают экспликацию зданий и сооружений, таблицу условных обозначений.
6) На генеральном плане застройки индивидуального земельного участка, совмещенном со схемой организации рельефа, инженерных сетей и оборудования, показывают:
- границы участка (границы ограждения);
- красные линии;
- линии застройки (линии регулирования застройки);
- существующие, сохраняемые, сносимые здания и сооружения, включая противоположную сторону улиц и прилегающие территории;
- проектируемые здания и сооружения, включая противоположную сторону улиц и прилегающие территории, при необходимости, координационные оси и размеры;
- номера строений и их участков;
- подъезды к участку, хозяйственные проезды, проходы;
- границы благоустройства, элементы планировочного рельефа, водоотвод;
- абсолютную отметку, соответствующую нулевой отметке здания;
- размеры привязки проектируемых зданий и сооружений (к границе участка, красной линии, соседним зданиям, опорным знакам и т. п.);
- функциональные зоны участка (хозяйственных построек и площадок, палисадника, сада, огорода, игровых площадок и площадок отдыха и т.п.);
- существующие и сохраняемые деревья;
- направления уклонов по осям проездов, дренажных и мелиоративных сооружений и устройств;
- все существующие и проектируемые коммуникации с их основными параметрами;
- сооружения инженерного оборудования и дренажную сеть;
- места подключения коммуникаций к внеплощадочным сетям и сооружениям;
- в случае, когда вертикальные линии генплана не ориентированы по направлению меридиана, указывается направление север-юг.
На листе с генеральным планом, как правило, размещают экспликацию зданий и сооружений, основные технико-экономические показатели (площадь земельного участка в кв.м, этажность, материал стен жилого дома и надворных построек), таблицу условных обозначений, таблицы согласований и регистрации.
7) На планах этажей наносят и указывают:
- разбивочные оси здания по характерным местам, расстояние между ними и крайними осями;
- отметки участков, расположенных на разных уровнях;
- оконные и дверные проемы с направлениями их открывания;
- наименование помещений, их площади и размеры;
- лестницы, балконы, веранды, террасы, крыльца и прочие архитектурные элементы;
- линии разрезов;
- санитарно-техническое оборудование;
- встроенное оборудование.
8) На фасадах наносят и указывают:
- крайние разбивочные оси здания;
- отметки уровня земли, входных площадок, крылец, верха стен, низа и верха проемов и расположенных на разных уровнях элементов фасадов, например: козырьки, карниз;
- наружную отделку здания;
- декоративные элементы фасадов;
- цветовое решение фасадов, наименование элементов фасада и образцы колеров.
9) На разрезах наносят и указывают:
- разбивочные оси здания и расстояния между ними и крайними осями;
- габариты несущих и ограждающих конструкций, лестницы, перекрытия;
- входы, оконные и дверные проемы;
- фундаменты и отметки их заложения;
- отметки уровня земли, чистого пола этажей и площадок;
- отметки низа несущих конструкций перекрытия этажей;
- отметку низа опорной части заделываемых в стены элементов конструкций;
- отметку верха стен, карнизов, уступов стен;
- размеры и привязку по высоте проемов в стенах и перегородках, изображаемых в сечении;
- для проемов с четвертями размеры указывают по наименьшей величине проема;
- толщину стен и их привязку к разбивочным осям, при необходимости.
При выполнении разреза здания положение мнимой вертикальной плоскости разреза принимают, как правило, с таким расчетом, чтобы в изображение попадали проемы окон, наружных дверей и ворот.
Пол на грунте изображают одной сплошной толстой линией, пол на перекрытии и кровлю изображают одной сплошной тонкой линией независимо от числа слоев в их конструкции.
6.5. Согласование и утверждение проектной документации
для нового строительства на индивидуальном земельном участке
6.5.1. Проектно-сметная документация и паспорт застройки представляются заказчиком на согласование главному архитектору муниципального образования. При необходимости проектная документация представляется главным архитектором муниципального образования на согласование в Главархитектуру.
6.5.2. При согласовании проектной документации рассматриваются следующие вопросы:
- соответствие состава, содержания проектной документации, принятых проектных решений требованиям архитектурно-планировочного задания, предшествующей градостроительной документации (генеральному плану города, иного поселения, проектам детальной планировки и застройки), правил застройки, действующих строительных норм и правил, настоящих норм, наличие записи ответственного лица за проект о соответствии принятых проектных решений действующим государственным нормам, правилам и стандартам;