В последнее время значительно увеличился объем рынка загородной недвижимости. Такое мнение высказала аналитик отдела вторичного загородного жилья департамента "Замосковье" АН "Домострой" Ирина Зюзюкина.
С каждым годом в оборот вовлекаются все большие денежные средства. Физические и юридические лица все чаще приобретают земельные участки с целью вложения капитала. Но при этом клиент стал тщательнее подходить к вопросу ликвидности.
Степень ликвидности рассматривается клиентом и при покупке готовых домов.
Спрос на рынке загородной недвижимости приобретает все более четкие границы. Клиенты в большинстве своем имеют четкое представление о желаемом объекте и его позиционировании в так называемых "ценовых категориях". Предпочтение отдается коттеджам площадью порядка 250-350 кв. м со всеми коммуникациями, под "чистовую" отделку с хорошими подъездными путями.
Цены на объекты особенно динамично растут на участке "средней" стоимости на "ходовые" объекты - $180-230 тыс. в радиусе 30 км от МКАД в охраняемых коттеджных поселках со всеми коммуникациями. В этом сегменте спрос превышает предложение в несколько раз. Степень ликвидности загородного объекта определяется спецификой спроса и предложения, месторасположения, комплексом экологических факторов и наличием инфраструктуры.
Объем рынка подмосковной загородной недвижимости растет
Новости по теме
Подмосковные земельные участки будут дорожать наиболее динамично
Битва за проценты
Активное расширение Москвы накалило земельный рынок ближайшего Подмосковья
Что лучше - трешка в спальном районе или собственный дом в пригороде?
Промсвязьнедвижимость займется строительством коттеджных поселков в Подмосковье
Арендаторы квартир в Москве летом переезжают за город