Стоимость недвижимости на 996-километровом участке американского побережья Мексиканского залива может сократиться из-за разлива нефти из аварийной скважины BP на 10%, по крайней мере, на ближайшие три года, прогнозируют эксперты компании CoStar Group Inc.
В денежном выражение потенциальные убытки владельцев недвижимости на участке берега от г.Венеция в штате Луизиана до г.Клируотер во Флориде от обесценения собственности могут составить $4,3 млрд.
Оценка основывается на последствиях аналогичных происшествий — разливах нефти, ураганах и аварии на атомной электростанции в г.Харрисберг (штат Пенсильвания), произошедшей в 1979 году. Оценка включает объекты недвижимости, расположенные не дальше 200 футов (70 метров) от береговой линии. Общая стоимость недвижимости, расположенной в указанной зоне, составляет $43 млрд, или $3 млн на 1 акр (0,4 га).
"Это еще один тяжелый удар для и без того депрессивного рынка недвижимости, — заявил агентству Bloomberg вице-президент CoStar Норм Миллер. — Лучшее, что можно предпринять в этой ситуации — это выждать, не паниковать и не пытаться продать свою недвижимость".
По данным Moody‘s Economy.com, падение цен на недвижимость в этом регионе с пиковых значений 2006 года достигло уже 34%.
Средняя стоимость дома в США в апреле составляла $173,1 тыс., что на 25% меньше, чем в июле 2006 года, полагают эксперты Национальной ассоциации риэлтеров США.
По оценке специалистов RealtyTrac Inc., рынок недвижимости штата Флорида больше других пострадал от мирового финансового кризиса: 1 из 185 домовладельцев находится в настоящее время в процессе лишения права выкупа дома по просроченной закладной. Хуже дела обстоят только в Неваде и Аризоне, отмечается в сообщении RealtyTrac.
