Строительный каталог

Модульные дома

В статье пойдёт речь об одном из самых экономных способов загородного строительства — модульных домах. Вы узнаете, что такое модуль и как он появился на современном рынке строительства. Статья расскажет об устройстве и размерах блока, его преимуществах и недостатках, а также о ценах на материал.

Модульные дома

Во все времена вопрос уменьшения себестоимости дома занимал одно из первых мест в задачах строительного бизнеса. В результате появляются новые материалы и комбинированные технологии, которые делают собственные дома и дачи доступными среднему обывателю. Модульная конструкция в состоянии решить вопрос обеспечения каждого горожанина собственной компактной дачей.

Как появились сборные модули

Идея производства жилых модулей пришла в голову европейским дизайнерам после появления первых домов из обычных морских контейнеров, переоборудованных отдельными энтузиастами. Сам принцип предельно прост — усовершенствование стального контейнера до приемлемых норм проживания или временного пребывания. Для этого инженерам-конструкторам потребовалось:

  1. Решить проблему облегчения и утепления стен. Здесь на помощь пришли зарекомендовавшие себя сэндвич-панели с полиуретановым заполнителем.
  2. Разработать специальные программы для раскроя стенового материала и расчёта заполнения дверных и оконных проёмов. Эти программы позволяют проектировать 2-х и более этажные дома с мансардами, верандами, навесами и другими дополнениями.
  3. Сделать модуль сборно-разборным. Это позволило максимально выгодно использовать пространство, занимаемое модулем, до начала монтажа.

Модульные дома

В результате свет увидели конструкции, со сборкой которых справится звено из 2-х или 3-х монтажников при помощи автокрана. Поскольку модуль имеет жёсткую раму, его можно надёжно соединить с другим таким же модулем по любому направлению плоскости — снизу, рядом, сверху. Получается, что такой отсек — сам себе каркас и опора.

Что такое модуль

По-другому отдельную конструкцию часто называют строительной бытовкой, но это лишь часть его функций. Модуль представляет собой стальной каркас из мощной профильной трубы 70х120 или 120х120 мм. Он имеет две жесткосоединённые детали — рамы пола и потолка. Остальные части — стойки и стеновые панели — отдельные и соединяются с рамами при помощи болтов и гаек, образуя жёсткий пространственный каркас.

Модульные дома

Любое производство данных блоков предлагает как стандартные размеры, так и индивидуальные (они немного дороже). Это позволяет проектировать здания свободной планировки.

Таблица. Параметры блока

Показатель Стандартные Нестандартные
Длина, мм 6015 от 1500 до 12000
Ширина, мм 2415 от 1500 до 2415
Высота, мм 2450 2450
Толщина стены, мм 70 или 120 70 или 120
Общая площадь, кв. м 14,5 от 0,8 до 7
Полезная площадь, кв. м 12,4 от 1,6 до 25,3
Объём, куб. м 35,6 от 5,5 до 71
Вес, тонн 2,5 от 0,7 до 7

Стандартные «коммерческие» бытовки из таких блоков оснащаются минимальной защитой от атмосферных явлений и тонкими стенами, поэтому заявленный срок службы — всего 5 лет. Однако жилые здания и загородные дома из модулей получают более совершенную защиту стен, пола, кровли и становятся гораздо более долговечными. Степень огнестойкости модуля — V.

Модульные дома

Из чего состоит модуль

Сборный павильон — комбинированная конструкция, созданная из распространённых и доступных по цене материалов. Главную ценность представляют рамы и стойки — это мощные балки, сваренные или соединённые болтами, на которые можно нашить буквально любую отделку и дополнения (козырёк, лестницу, роллет и т. д.).

В базовой комплектации материальный состав блока-бытовки будет примерно таким:

  1. Стены наружные. Профлист С8 + каркас из бруса 40х100 + утеплитель (минвата) + плёнка пароизоляции.
  2. Кровля плоская. Стальные листы 1,2–1,5 мм + каркас из пиломатериала 40х100 и 25х100 + минвата + пароизол + отделка.
  3. Перегородки. Каркасные из бруса 40х40, 40х100, доски 25х100 + заполнение (двери) + внутренняя отделка.
  4. Пол. Черновой пол из доски 25х100 + лаги пола из бруса 40х100 + минвата 50 мм + пароизол + основа пола OSB 16 мм.
  5. Двери. Наружная — металл, внутренние — МДФ.
  6. Окна. Дерево или металлопластик.
  7. Отделка внутренняя. МДФ, ПВХ-панели, вагонка, пластик, ЛДСП, профлист.

Модульные дома

Обычно производитель предлагает выбрать варианты решения по каждому пункту. Например, отделка вагонкой (добавляет к цене 150 у. е.), можно применить более толстую плиту OSB для пола или увеличить толщину стены, добавив слой утеплителя.

Преимущества и недостатки модульных домов

Таким простым сборным конструкциям присущи качества, которых не имеют даже самые современные дома.

Малый вес. Один квадратный метр блока весит всего около 180 кг. Это позволяет устанавливать его на лёгкий фундамент из кирпичных столбов или винтовых свай.

Модульные дома

Компактность разобранного (упакованного) модуля. За один раз бортовой грузовик перевозит 4 готовых модуля, а длинномерный прицеп — до 10.

Жёсткая стальная рама. Сейсмостойкость одноэтажной конструкции — 8 баллов. При этом рама позволяет монтировать любой вид фасада (рекомендован вентилируемый) — от невесомого сайдинга до массивного блок-хауса. К ней можно приваривать любые элементы.

Скорость сборки. Один модуль собирается за 8 часов звеном из трёх монтажников при помощи автокрана.

Модульные дома

Транспортабельность. Модульный дом любого размера и этажности можно разобрать в обратном порядке, сложить заводским образом и перевезти в другое место. При аккуратном обращении эту процедуру можно повторять 5 и более раз. Отдельный блок-бытовка помещается в кузове тягача без разборки.

Возможность полной модернизации и капремонта. Стальные рамы — исключительно надёжны и позволяют произвести полный демонтаж остальных элементов — заполнения стен, пола, перегородок, кровли. Затем раму можно обшить другими материалами, например, OSB с утеплителем под сайдинг. В результате получится совершенно новый дом. Стальной каркас защищён элементами стен, поэтому прослужит более 100 лет при правильной организации фундамента.

Модульные дома

Цена. Базовый модуль (см. выше) без внутренних перегородок обойдётся всего в 1000 у. е. или 80 у. е. за 1 м2 полезной (жилой) площади. Вместе с доставкой и монтажом дома из 10 блоков получится около 100 у. е. за 1 м2.

Недостатки модульных домов

Ограниченные размеры по высоте. Потолки в доме будут везде одинаковыми — высокие просторные холлы не для модульных домов.

Стандартная форма одного блока. В конструкции всё же будут угадываться знакомые очертания контейнера — не получится построить уникальное здание из блоков.

Модульные дома

Термос. Паропроницаемость стен блока близка к нулю, поэтому следует продумать систему вентиляции и отопления с оглядкой на этот фактор.

Расходы на отопление. Отопление таких домов удобнее всего сделать электрическим — достаточно распределить электроконвекторы в помещениях, но текущие расходы будут ощутимы.

Разумеется, модульные дома не претендуют на конкуренцию с кирпичными, каркасными или любыми другими видами, которые собираются на месте. На возведение уникального здания уходит порой не один год, при этом конечная стоимость квадратного метра достигает внушительных 3000 у. е. за 1 м2. Новая модульная дача с достойной внутренней отделкой обойдётся хозяину около 150 у. е. за 1 м2. При этом весь процесс займёт всего пару дней (не считая устройства фундамента).

рмнт.ру

10.06.15

Яндекс Дзен Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен

Материалы из сети:

Закрыть

Строительный каталог