ВСН 53-86, часть 2

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Незначительные повреждения отделки панелей, усадочные трещины, выбоины

Повреждения на площади до 10%. Ширина трещин до 0,3 мм

0-10

Заделка трещин и выбоин

Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки

Повреждения на площади до 15 %

11-20

Заделка выбоин, ремонт фактурного слоя

Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях

Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10%

21-30

Герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий

Трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, местами протечки и промерзания в стыках

Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 20%

31-40

Восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков

Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках, выпучивание бетонных слоев, протечки и промерзание панелей

Ширина трещин до 3 мм. Выпучивание до 1/200 расстояния между опорными участками панели

41-50

Местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен

Трещины в простенках и перемычках, разрушение (деструкция) утеплителя, протечки и промерзание

Ширина трещин более 3 мм

51-60

Замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин

Массовые трещины и деформации, разрушение и оседание утеплителя, протечки и промерзание панелей

–

61-70

Замена панелей

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Повреждение обрамлений выступающий частей фасада, местами мелкие выбоины.

Повреждения на площади до 5%

0-10

Заделка выбоин

Трещины, выветривание раствора из стыков, мелкие повреждения облицовки или фактурного слоя, следы протечек через стыки внутри здания

То же, до 10%

11-20

Ремонт облицовки и заделка стыков

Массовое отслоение, выветривание раствора из стыков; повреждение облицовки или фактурного слоя панелей; следы протечек внутри здания

Повреждения на площади до 20%

21-30

Ремонт облицовки или фактурного слоя; герметизация стыков

Промерзание стен, разрушение заделки стыков

Промерзания в 5% помещений

31-40

Ремонт и герметизация стыков, утепление стен

Следы протечек внутри помещения, высолы

Повреждения в 10% помещений, наружные повреждения на площади до 30%

41-50

Смена облицовки, ремонт панелей местами

Выпучивание или смещение панелей, разрушение узлов крепления панелей

Прогиб панели до 1/200 ее длины

51-60

Выравнивание и укрепление панелей, устройство дополнительных связей с несущими конструкциями

Деформация стен, смещение панелей, трещины в панелях, разрушение узлов

Прогиб панели более 1/200 ее длины

61-70

Полная замена панелей и усиление каркаса

Признаки износа

Дополнения к физическому износу стен (табл. 10-15), %

Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах сопряжений. Отдельные нарушения фактурного слоя на площади до 20% всей осмотренной поверхности

10

То же, на площади более 20%

15

Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряжений и на поверхности поясов. Сколы бетона глубиной до 10 мм. Отслоение защитного слоя местами

20

Отслоение защитного слоя бетона и трещины на площади до 50% всей осмотренной поверхности. Деформация отдельных участков

30

Трещины шириной более 2 мм, отслоение защитного слоя, оголение арматуры, местами налет коррозии, разрывы отдельных стержней

40

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Небольшой продольный изгиб, местные повреждения древесины

Прогиб не более 1/400 высоты колонны

0-40

Устранение повреждений, усиление отдельных участков

Поражение гнилью наружных слоев древесины, значительные разрывы и местные повреждения древесины

Поражение гнилью не более 10% площади сечения. Прогиб до 1/100 высоты колонны. Повреждения древесины на 10% площади сечения

41-60

Очистка от гнили, восстановление первоначальной площади поперечного сечения

Сильное поражение гнилью, трещины, расслоение древесины, прогиб, разрыв волокон древесины

Прогиб более 1/100 высоты колонны

61-80

Замена стойки

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Трещины в кладке и штукатурке, выветривание швов, отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей

Ширина трещин до 1 мм. Разрушение швов на глубину до 10 мм на площади до 10%. Отколы глубиной до 40 мм

0-40

Ремонт кладки и штукатурки местами

Выпучивание и отклонение от вертикали, сквозные трещины разных направлений, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, смятие кирпича под опорными подушками, отколы кирпича

Выпучивание до 1/150 высоты помещения. Отклонения от вертикали до 3 см. Выветривание швов на глубину до 40 мм на площади до 50%. Отколы глубиной в 0,5 кирпича

41-60

Усиление колонны путем устройства обоймы

Отклонение столбов от вертикали, выпучивание кладки, наклонные сквозные трещины и сдвиг верхней части столбов, выветривание швов на всей площади, выпадение кирпичей

Отклонение от вертикали более 3 см. Выпучивание более 1/150 высоты помещения. Выветривание швов на глубину более 40 мм

61-80

Замена колонны

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Трещины в растянутой зоне по всей высоте колонны, по краям консоли и колонны; отколы и выбоины

Ширина трещин до 0,5 мм. Выбоины глубиной до 5 мм не более 3 на 1 м²

0-40

Заделка трещин, отколов и выбоин

Трещины в растянутой и сжатой зонах, по периметру основания и на уровне консоли; отслоение защитного слоя бетона. Оголение арматуры и нарушение ее сцепления с бетоном; глубокие сколы бетона в основании колонны; искривление колонны

Ширина трещин до 2 мм. Искривление колонны до 1/200 высоты

41-60

Заделка трещин инъекцией раствора в трещины или устройством вдоль трещин канавок с последующей зачеканкой их цементным раствором. Устройство обойм колонн

Трещины по всей высоте колонны в растянутой зоне, сквозные трещины в основании колонны, на уровне верха консоли; отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне по всей высоте колонны; коррозия и местами разрывы арматуры; искривление колонны

Ширина трещин до 2 мм

61-80

Замена поврежденного бетона: армирование и бетонирование разрушенных участков. Устройство расчетных обойм или замена колонн

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов

Ширина трещин до 2 мм

0-20

Заделка трещин

Глубокие трещины и выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями

То же, до 5 мм

21-40

Заделка стыков, укрепление панелей

Большие сколы и сквозные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям; выбоины, разрушение защитного слоя панелей; трещины по всей панели

То же, до 3 мм

41-60

Заделка и расшивка трещин; усиление ослабленных мест перегородок

Заметное выпучивание, горизонтальные трещины на поверхности, обнажение арматуры

Прогиб панели до 1/100 длины или высоты панели

61-80

Усиление перегородок или полная замена

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы

Трещины шириной до 2 мм. Повреждения на площади до 10%

0-20

Заделка трещин и сколов

Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями

Ширина трещин на поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин до 10 мм

21-40

Расчистка поверхности и расшивка трещин

Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей

Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения

61-80

Полная замена перегородок

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие повреждения и трещины

Повреждения на площади до 5%

0-20

Заделка трещин и повреждений

Зыбкость, отклонение от вертикали, щели и зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями

То же, до 25%

21-40

Выравнивание перегородок и укрепление их связей с конструкциями

Увлажнение древесины перегородок, поражение гнилью. Выпучивание перегородок в вертикальной плоскости

То же, до 50%

41-60

Вывешивание и выравнивание перегородок, замена сгнившей обвязки и отдельных досок

Значительное поражение гнилью, жучком, перекосы и выпучивания, сквозные трещины

–

61-80

Полная замена перегородок

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие трещины и отслоение штукатурки местами

Повреждения на площади до 10%

0-20

Ремонт штукатурки

Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями

Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения

21-40

Выравнивание перегородок вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями

Глубокие трещины и зазоры в местах сопряжений со смежными конструкциями, диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание в вертикальной плоскости

Выпучивание до 1/100 длины деформированного участка

41-60

Вывешивание и выравнивание перегородок, смена подкладок и нижней обвязки

Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности, выпучивание, коробление и выпирание досок, следы увлажнения, поражение древесины гнилью, жучком

–

61-80

Полная замена перегородок

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями, редкие сколы

Ширина трещин до 2 мм. Площадь повреждений до 10%

0-20

Уплотнение и заделка примыканий

Глубокие или сквозные трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями

Ширина трещин до 10 мм

21-40

Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин

Выбоины и сколы, нарушения связей между отдельными плитами перегородок. Деформации каркаса

Площадь повреждений до 50%

41-60

Заделка выбоин и сколов, укрепление отдельных плит и примыканий к наружным стенам. Ремонт каркаса

Массовые трещины в плитах перегородок, большие выпучивания и заметные отклонения от вертикали

Отклонение от вертикали более 1/100 высоты помещения

61-80

Полная замена перегородок

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие трещины и редкие сколы

Площадь повреждений до 10%

0-20

Заделка трещин и сколов

Ощутимая зыбкость перегородок, трещины между плитами и в местах сопряжения плит со стойками каркаса

–

21-40

Укрепление плит перегородок

Выпучивание и выпадение отдельных плит, заметные отклонения от вертикали; сквозные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями; поражение гнилью

Отклонения от вертикали до 1/100 высоты помещения

41-60

Переборка перегородок с добавлением новых материалов

Разрушение плит, горизонтальные и вертикальные деформации перегородок, отклонения от вертикали, поражение гнилью, деформации и местные разрушения каркаса перегородок

–

61-80

Полная замена перегородок

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов

Прогибы балок и настилов до 1/150 пролета

0-40

Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами

Поражение верхних слоев древесины грибком, небольшие трещины, частичное скалывание в узлах соединений балок с настилом, прогиб балок и прогонов

Поражение гнилью на площади до 40%. Прогиб балок и прогонов до 1/100 пролета

41-60

Усиление балок; разборка и ремонт части перекрытия

Сильное поражение древесины гнилью, появление продольных и поперечных трещин, расслоение древесины, полное или частичное скалывание в узлах соединений балок, прогиб балок и прогонов

Прогиб балок и прогонов до 1/50 пролета

61-80

Полная замена покрытия и перекрытия

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Усадочные трещины в штукатурном слое, частичное отслоение штукатурки

Ширина трещин до 0,5 мм. Суммарная длина трещин

0-10

Затирка трещин и восстановление штукатурного слоя

на 1 м² до 0,5 м

Усадочные трещины, отпадение и отслоение штукатурки, глухой звук при простукивании

Ширина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 м² до 1 м

11-20

Восстановление штукатурки, мелкий ремонт наката

Следы протечек на потолке; перенасыщение засыпки влагой, отдельные участки которой слежались, обмазка местами разрушилась

Повреждения на площади до 20%

21-30

Смена негодной обмазки и засыпки или ее рыхление и досыпка; очистка и антисептирование древесины

Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке

–

31-40

Усиление балок, частичная замена наката

Глубокие трещины в местах сопряжений балок с несущими стенами, следы увлажнений

–

41-50

Вскрытие части перекрытия, усиление концов балок и частичная замена наката

Глубокие трещины в перекрытии, наличие временных креплений в отдельных местах

–

51-60

Усиление и частичная замена балок

Диагональные, продольные и поперечные трещины в перекрытии; заметный прогиб; временные подпорки; обнажение древесины балок; поражение гнилью и жучком

Прогиб потолка до 1/100 пролета

61-70

Полная замена покрытия

Конструкция на грани разрушения, которое местами уже началось

–

71-80

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Незначительные трещины перпендикулярно балкам

–

0-20

Заделка и расшивка трещин; крепление сводов местами

Трещины в средней части сводов вдоль балок

Ширина трещин до 1 мм

21-40

Расшивка трещин, укрепление отдельных кирпичей

Глубокие трещины в средней части сводов вдоль балок, расшатывание отдельных кирпичей, выщелачивание раствора в швах, выпадение отдельных кирпичей, коррозии балок

То же, до 2 мм. Уменьшение сечения балок на 10%

41-60

Крепление сводов, замена отдельных кирпичей. Усиление сводов с переборкой отдельных участков кладки, усиление балок

Ослабление кирпичной кладки, массовое выпадение кирпичей, наличие временных подпорок, коррозия и заметные прогибы балок

Прогиб металлических балок до 1/150 пролета. Уменьшение сечения балок более 10%

61-80

Полная замена перекрытия

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие отслоения и трещины в фактурном слое

Повреждения на площади до 10%

0-10

Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами

Отпадение фактурного слоя местами

Повреждения на площади до 20%

11-20

Восстановление фактурного слоя

Усадочные трещины в нижних плитах

Ширина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 м² до 0,5 м

21-30

Заделка трещин в плитах

Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибы

Ширина трещин до 2 мм. Прогибы до 1/120 пролета

31-40

Усиление нижних плит местами; заделки трещин

Продольные и поперечные глубокие трещины на нижних плитах, прогиб нижних плит, продавливание верхних плит под мебелью

Ширина трещин до 3 мм. Суммарная длина трещин на 1 м² до 1 м. Прогиб до 1/100 пролета

41-50

Усиление нижних плит местами, заделка выбоин в верхних плитах

Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах, отпадение защитного слоя нижних плит с обнаружением арматуры, изломы и прогиб плит

Прогиб до 1/50 пролета

51-60

Полное усиление нижних плит или их замена

Прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение бетона и обнажение ребер верхних плит

Прогиб 1/50 пролета

61-80

Полная замена перекрытий

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Трещины в швах между плитами

Ширина трещин до 2 мм

0-10

Расшивка швов

Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов

Смещение плит до 1,5 см. Повреждения на площади до 10%

11-20

Выравнивание поверхности потолка

Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены

Смещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20%

21-30

Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементнопесчаных пробок в пустотах настила на опорной части

Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания

Ширина трещин до 1 мм

31-40

Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены

Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб

Ширина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета

41-50

Усиление плит, заделка трещин

Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб

Ширина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета

51-60

Усиление плит и мест опирания, заделка трещин

Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит

Прогиб более 1/80 пролета

61-80

Полная замена плит

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Трещины в местах примыканий к стенам

Ширина трещин до 0,5 мм

0-10

Заделка трещин

Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего пролета)

Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м² до 0,8 м

11-20

Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин

Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочные

Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м² до 1,5 м.

21-30

То же, с восстановлением защитного слоя бетона

Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах примыкания к наружным стенам

Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета

31-40

Заделка трещин, устранение причин намокания плит

Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибы

Прогибы до 1/100 пролета

41-50

Усиление опорных участков плит. Заделка трещин

Увеличение трещин и прогибов по времени

Прогибы до 1/100 пролета. Трещины 3 мм

51-80

Усиление плит или их замена

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Отдельные трещины в растянутой зоне, незначительное увлажнение местами, поверхностные отколы в растянутой зоне, прогибы

Ширина трещин до 1 мм. Глубина отколов до 3 мм не более трех на 1 м²

0-40

Восстановление путем инъекции цементного раствора в трещины, нанесение цементной штукатурки с предварительной обработкой поверхности старого бетона

Трещины различных направлений, следы увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры, механические повреждения и глубокие сколы бетона на большой площади балки, прогиб

Ширина трещин до 2 мм. Коррозия арматуры до 10% сечения. Прогиб до 1/150 пролета

41-50

Усиление балок перекрытий и покрытий

Трещины по всей длине и высоте балки в середине пролета и в растянутой зоне, следы постоянного увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, оголение и сильная коррозия арматуры, местами разрывы арматуры, крупные выбоины и сколы бетона в сжатой зоне

Ширина трещин более 2 мм. Коррозия арматуры более 10% сечения. Прогиб более 1/150 пролета

61-80

Замена балок перекрытия и покрытия

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие трещины и небольшое коробление ступеней

Повреждения на площади до 10%

0-20

Заделка трещин, ремонт ступеней

Трещины и сколы в ступенях, повреждения перил

Повреждения 20% ступеней и перил

21-40

Замена ступеней, ремонт перил

Ступени стерты, трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке и в ступенях, перила расшатаны

Повреждения на площади до 30%

41-60

Замена настила площадок, ступеней, укрепление перил

Разрушение врубок в конструкции лестницы, гниль и прогибы в тетивах, зыбкость при ходьбе

–

61-80

Полная замена всех конструкций лестницы

Признаки

износа

Количественная оценка

Физический

износ, %

Примерный

состав работ

Мелкие выбоины и трещины в ступенях, отдельные повреждения перил

–

0-20

Заделка трещин и выбоин, ремонт перил

Выбоины и отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях, поверхности ступеней стерты, перила местами отсутствуют

Повреждения на площади до 20%

21-40

Перекладка ступеней с добавлением новых; заделка выбоин, замена перил

Ступени стерты и местами разбиты, сквозные трещины в площадках, ограждающая решетка расшатана

То же, до 50%

41-60

Перекладка ступеней с добавлением новых; устройство цементного пола с металлической сеткой на площадке; торкретирование площадок снизу; ремонт ограждающей решетки

Ступени и площадки истерты, часть ступеней и ограждающей решетки отсутствует. Косоуры местами прогнулись, связь косоуров с площадками ослаблена. Пользование лестницей опасно

То же, более 50%. Прогиб косоуров более 1/150 пролета

61-80

Полная замена лестницы