Строительный каталог

Бесплатное жильё молодёжи не дадут

Вице-премьер Галина Карелова призвала сегодня молодые семьи надеяться не на получение бесплатного жилья, а на свои кредитные возможности. Тем не менее, государство обещает им помочь, вместо того, чтобы развивать ипотеку.

Федеральный центр предлагает помощь даже не конкретным людям, а регионам, развивающим у себя молодёжные жилищные программы. Вице-премьер сообщила, что в этом году на реализацию программы планируется выделить порядка 13 млрд. руб., из которых лишь 0,5 млрд. руб. - средства федерального бюджета. Большую часть средств – 6,5 млрд. руб. – должны дать региональные бюджеты, около 2 млрд. руб. – сами семьи. Остальные 4 млрд. руб. выделяют работодатели. Всего за 8 лет – предполагаемый срок реализации программы – планируется выделить 173,4 млрд. руб.

На миллиарды текущего года получить квартиры смогут, по словам Галины Кареловой, около 20 тыс. молодых семей. А учитывая все источники финансирования, эта цифра, по её мнению, может вырасти до 40 тысяч. Способы улучшения жилищных условий в рамках программы различны – это ипотечное кредитование, беспроцентные ссуды, а также социальный найм.

Но помогают федералы не всем регионам.

Как сообщает «Интерфакс», замглавы Минэкономразвития Андрей Шаронов заявил в пятницу на встрече с журналистами, что средства федерального бюджета можно направлять только в те регионы, которые сами пытаются у себя реализовать такую программу.

По данным департамента правительственной информации, федеральная программа реализуется в 62 регионах России. Средства же из федерального бюджета поступили только в 31 наиболее динамично реализующий программу регион.

Одна из наиболее известных региональных программ – московская, пример с которой часто берут и другие регионы. По ней квартиру может получить любая молодая семья (возраст супругов – до 30 лет), но преимущество имеют нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Квартира покупается в рассрочку на пять лет, первый взнос – 30%. За пользование бюджетными деньгами молодая семья должна платить 3-8% годовых. Сумму платежа можно уменьшить нехитрым способом. Рождение каждого ребёнка уменьшает долг на 10-18 кв. м.

Эти, казалось бы, замечательные условия устраивают не всех желающих улучшить свои жилищные условия. Некоторые семьи отказываются получать квартиры в специальных «молодёжных» домах из-за низкого качества строительства и отделки.

Государство собирается помогать молодёжи и другими способами. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готовится запустить специальный федеральный стандарт ипотеки, рассчитанный на молодые семьи. По этому стандарту банки-партнёры агентства будут предлагать ипотечные кредиты на сумму до 95% стоимости выбранной покупателем квартиры на 30 лет. Проект коммерческий, поэтому процентная ставка не будет сильно отличаться от обычной – 15% годовых в рублях. Но регионы могут помогать своим жителям, финансируя выплату процентов по этим кредитам.

Подобные программы начинают предлагать и коммерческие банки.

НИКОМ изначально предложил кредиты до 95% стоимости квартиры, ДельтаКредит банк повысил объём предоставляемых средств до 85%, другие банки также готовы рассматривать подобные варианты.

Развитие бюджетного финансирования покупки жилья может несколько затормозить развитие ипотеки в регионах. Возможности бюджетов не безграничны, поэтому неизбежно формирование ещё одной квартирной очереди, на этот раз – молодёжной. Видя, что существует, пусть часто и теоретическая, возможность получения квартиры на очень выгодных условиях по бюджетной схеме, молодые семьи могут годами ждать своей очереди на квартиру, вместо того, чтобы приобрести её по нормальной ипотечной схеме. Бюджет же при этом будет активно расходовать средства на строительство плохих (дешёвых) домов и принуждать молодые семьи селиться именно в них, а не помогать им выплатой части долга за приобретённое качественное жильё.

12.09.03

Обсудить  /  1

Материалы из сети:

Закрыть

Строительный каталог