СН 387-78 (с изм. 1982), часть 3


6.4. Необходимость разработки схем упорядочения существующей застройки определяется госстроями союзных республик на основании заявок, представляемых исполкомами Советов народных депутатов, а также при наличии обоснования целесообразности разработки схемы упорядочения существующей застройки данного промрайона (или части его) города или другого населенного пункта, представляемых территориальными проектными организациями, которые должны содержать:


перечень предприятий, намечаемых к строительству, расширению или реконструкции в текущем пятилетии в данном промрайоне города или другого населенного пункта, их краткую характеристику (мощность, стоимость, сроки строительства), основание для строительства (реконструкции) предприятий (аналогично прил. 1), а также перечень предприятий, намечаемых к строительству в следующем пятилетии с характеристиками, которые могут быть приведены по аналогам;


краткую характеристику города (или другого населенного пункта) промрайона, по которому должна разрабатываться схема упорядочения застройки;


обоснование целесообразности разработки схемы упорядочения застройки;


копию письма исполкома Совета народных депутатов о необходимости разработки схемы упорядочения застройки;


выкопировку из генерального плана города (или поселка) с указанием границ промрайона, по которому намечается упорядочение существующей застройки.


6.5. Сводные предложения по разработке схем упорядочения существующей застройки по союзным республикам указываются госстроями союзных республик в проекте плана по разработке схем генеральных планов промышленных узлов и представляются в Госстрой СССР в установленном порядке.


6.6. Задания на разработку схемы упорядочения существующей застройки составляются территориальными проектными организациями совместно с управлениями, отделами по делам строительства и архитектуры исполкомов Советов народных депутатов с привлечением при необходимости градостроительных проектных организаций, согласовываются исполкомами Советов народных депутатов и утверждаются госстроями союзных республик.


В задании на разработку схемы упорядочения существующей застройки указываются: границы района, перечень проектируемых, строящихся, расширяемых и реконструируемых предприятий, их ведомственная принадлежность, мощность, ориентировочная стоимость строительства и сроки строительства (аналогично прил. 1), а также особые требования к архитектурно-планировочной организации территории, к инженерному обеспечению данного промрайона и к охране окружающей среды.


6.7. Для крупнейших, крупных, больших и средних городов схемы упорядочения существующей застройки разрабатываются, как правило, для каждого отдельного промышленного и коммунально-складского района города.


Для малых городов и поселков городского типа схема упорядочения застройки разрабатывается на всю промышленную зону города или поселка.


6.8. Если в рассматриваемом промышленном районе (или части его) имеется территориальная разобщенность вновь проектируемых, расширяемых и реконструируемых предприятий, а действующие предприятия являются основными потребителями инженерных нагрузок и в связи с этим отсутствует техническая возможность создания общеузловых объектов, схема упорядочения существующей застройки не разрабатывается, а обеспечение этих предприятий всеми видами инженерных услуг предусматривается по техническим условиям, выдаваемым соответствующими службами города.


6.9. Для предприятий, расположенных в промышленном районе и не начатых строительством, но по которым разработка технической документации уже закончена (или заканчивается), решения утвержденной схемы упорядочения существующей застройки подлежат внесению в эту документацию для приведения ее в соответствие с утвержденной схемой упорядочения существующей застройки.


Переутверждение скорректированных проектов на строительство (реконструкцию) предприятий должно производиться в установленном порядке.


6.10. Решения схемы по созданию общих объектов инженерного обеспечения, размерам средств долевого участия в строительстве этих объектов и предложениям по назначению головных застройщиков общих объектов для первой очереди строительства согласовываются до представления на утверждение территориальными проектными организациями с заинтересованными министерствами, ведомствами и Советами Министров союзных республик, в ведении которых находятся предприятия первой очереди строительства, исполкомом Совета народных депутатов и другими заинтересованными организациями.


6.11. Министерства и ведомства, исполкомы Советов народных депутатов и другие заинтересованные организации должны рассматривать представленную территориальной проектной организацией Госстроя СССР схему упорядочения существующей застройки и давать по ней заключение в срок не более одного месяца.


При неполучении согласований в указанный срок схема считается согласованной.


6.12. В тех случаях, когда при согласовании вопросов, указанных в п. 6.10 настоящей Инструкции, схем упорядочения существующей застройки возникают разногласия, решения по ним принимаются Госстроем СССР.


6.13. Схемы упорядочения существующей застройки в установленном порядке утверждаются госстроями союзных республик.


6.14. Основные решения схем упорядочения существующей застройки по вопросам архитектурно-планировочной застройки территории, водоснабжению и канализации, теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, слаботочному хозяйству, а также железнодорожному и автомобильному транспорту, размерам средств долевого участия в строительстве общих объектов и возложения обязанностей головного застройщика этих объектов для данного промышленного района (или части района) города или другого населенного пункта должны учитываться соответствующими исполкомами Советов народных депутатов и советами министров автономных республик при выдаче архитектурно-планировочных заданий и технических условий на строительство новых, реконструкцию и расширение существующих предприятий в промышленном районе города или другого населенного пункта.


6.15. Схемы упорядочения существующей застройки разрабатываются в соответствии с требованиями Строительных норм и правил, а также других нормативных документов, утвержденных Госстроем СССР.


Стоимость разработки схем упорядочения существующей застройки определяется по ценнику на разработку схем генеральных планов групп предприятий (промышленных узлов) с коэффициентом 1,2.



7. СОСТАВ, ОБЪЕМ И СОДЕРЖАНИЕ СХЕМ УПОРЯДОЧЕНИЯ

СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ



7.1. Состав, объем и содержание схем упорядочения существующей застройки для первой очереди строительства принимаются аналогичными составу, объему и содержанию схем генеральных планов промышленных узлов, указанных в разделе 3 настоящей Инструкции.


Состав, объем и содержание схем упорядочения существующей застройки для второй очереди строительства принимаются аналогичными составу, объему и содержанию схем размещения промышленных предприятий, указанных в разделе 5 настоящей Инструкции.




ПРИЛОЖЕНИЕ 1


ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДПРИЯТИИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ_____

ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА В ГОРОДЕ____________ ОБЛАСТИ




п.п


Наименование предприятий, их мощность и ведомственная принадлежность


Капи- таль-

ные вложе- ния


Наме- чен- ные сроки строи-


Гене- раль-

ный проекти- ровщик


Числен- ность трудя- щихся, чел.


Размер участка, га


Основание для проекти- рования

и строи-


Приме- чания




строи- тельно- монтаж- ные работы, млн.руб.


тель- ства


предпри- ятия






тельства предпри- ятия



1


2


3


4


5


6


7


8


9



А. Проектируемые


Б. Строящиеся


В. Расширяемые и реконструируемые










Примечание. В графе 9 по проектируемым предприятиям указывается состояние проектирования: разрабатывается или разработано ТЭО строительства, разрабатывается или разработана проектно-сметная документация и состояние ее утверждения. По строящимся, расширяемым и реконструируемым предприятиям указывается состояние строительства: начато строительство, в процессе осуществления строительства, строительство заканчивается.



ПРИЛОЖЕНИЕ 2


ВЕДОМОСТЬ ПОТРЕБНОСТИ В ИНЖЕНЕРНЫХ УСЛУГАХ ПРЕДПРИЯТИЙ,

ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ____________ ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА

В ГОРОДЕ___________ОБЛАСТИ



п.п.


Потребность в инженерных услугах


Наименование предприятий, министерств и ведомств


Всего по предприя-


Жилой

поселок




. . .

. . .


. . .

. . .


. . .

. . .


. . .

. . .


тиям промузла


пред- приятий



1


2


3




Теплоснабжение, Гкал/ч


Пароснабжение, т/ч


Водоснабжение, м /сут:



















а) производственное


(числитель -общий расход, знаменатель -потребность общеузловой котельной)


б) хозпитьевое









4









Канализация:


а) хозбытовая производственная, м /сут


б) ливневая, га









5



Электроснабжение, МВт









6




Железнодорожный транспорт, тыс.т/год









7




Автомобильный транспорт, тыс. т/год









8




Телефонизация, количество абонентов









9




Радиофикация, количество радиоточек









10






Заготовительные предприятия общественного питания, кг сырья в сутки










11


Прачечная, кг белья в смену











ПРИЛОЖЕНИЕ 3


ВЕДОМОСТЬ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

ТРАНСПОРТА И ОРИЕНТИРОВОЧНЫХ РАЗМЕРОВ

СРЕДСТВ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРЕДПРИЯТИЙ

___________________________ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА В ГОРОДЕ

_________________ОБЛАСТИ


(в тыс.руб.)


п.п.


Наименование общих объектов транспорта


Стоимость строитель- ства


Ориентировочный размер средств долевого участия предприятий в строительстве объектов транспорта





Наименование предприятий





. . .


. . .


. . .


. . .


1


2


3


4


5


6


7



1



Станция промышленная


В том числе по годам пятилетки










Примечания: 1. По приведенной форме составляются данные о долевое участии предприятий в строительстве общеузловых объектов (водоснабжения, канализации, энергоснабжения, газоснабжения и т.д.), а при необходимости, также данные о долевом участии предприятий в возмещении причиненных землепользователям убытков и потерь сельскохозяйственного производства в связи с изъятием или временным занятием земельного участка, затрат по снятию и хранению плодородного слоя почвы в целях использования его для восстановления (рекультивации) земель и затрат по приведению предоставляемого во временное пользование земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего пользования по назначению.


2. Графы 3-7 заполняются в виде дроби: в числителе указывается - всего, в знаменателе - стоимость строительно-монтажных работ.



ПРИЛОЖЕНИЕ 4

СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ОРИЕНТИРОВОЧНЫХ РАЗМЕРОВ СРЕДСТВ

ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ___________ ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА

В ГОРОДЕ______________ОБЛАСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЩЕУЗЛОВЫХ ОБЪЕКТОВ



стоимость строительства

___________________________________ , тыс. руб.

стоимость строительно-монтажных работ



п.п.


Наименование общеузловых объектов


Стоимость строительства


Наименование предприятий, министерств и ведомств и ориентировочный размер средств долевого участия в строительстве общеузловых оъектов





. . .

. . .



. . .

. . .



. . .

. . .



. . .

. . .












А. Капитальные вложения на строительство общеузловых объектов по смете промышленного строительства







1


Железнодорожный транспорт

В том числе по годам пятилетки











2




Автомобильные дороги

В том числе по годам пятилетки








3




Производственное водоснабжение

В том числе по годам пятилетки








4




Хозпитьевое водоснабжение

В том числе по годам пятилетки








5




Хозбытовая канализация

В том числе по годам пятилетки








6




Ливневая канализация

В том числе по годам пятилетки








7




Теплоснабжение

В том числе по годам пятилетки








8




Электроснабжение

В том числе по годам пятилетки








9




Телефонная связь

В том числе по годам пятилетки








10




Радиофикация

В том числе по годам пятилетки








11






Объекты вспомогательного назначения (компрессорная, кислородная станция и пождепо)

В том числе по годам пятилетки








12




Заготовочная столовая

В том числе по годам пятилетки








13


Заготовительное предприятие общественного питания

В том числе по годам пятилетки







14


Прачечная

В том числе по годам пятилетки









ИТОГО по разделу А


















В том числе по годам пятилетки



Б. Капитальные вложения на строительство общеузловых объектов по смете жилищно- гражданского строительства








15


Производственное водоснабжение

В том числе по годам пятилетки








16




Хозпитьевое водоснабжение

В том числе по годам пятилетки








17




Теплоснабжение

В том числе по годам пятилетки








18




Телефонизация и радиофикация

В том числе по годам пятилетки








19


Пожарное депо

В том числе по годам пятилетки








Итого по разделу Б


В том числе по годам пятилетки


Всего по разделам А и Б


В том числе по годам пятилетки











ПРИЛОЖЕНИЕ 5

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

________________ ПРОМЫШЛЕННОГО УЗЛА В ГОРОДЕ

_____________ ОБЛАСТИ





п.п


Наименование показателей


Единица измерения


Показатель



1




Размер территории промузла в его границах




га




2



Плотность застройки территории промузла



%




3


Количество предприятий


шт.



4




Протяженность проектируемых железнодорожных путей



км





5



Протяженность проектируемых автомобильных дорог



"




6


Внешний грузооборот предприятий промузла








железнодорожным транспортом:







прибытие



тыс. т/год







отправление



"







автомобильным транспортом:










прибытие



"






отправление


"




7



Протяженность магистральных инженерных сетей:










водоснабжения




км






канализации




"






теплоснабжения




"







электроснабжения


"



8



Расход хозяйственной и питьевой воды



м/сут




9



Количество и производительность водопроводных сооружений:









водозаборов





шт.

----------

м/сут










фильтровальных станций




шт.

----------

м/сут





насосных станции


шт.

----------

м/сут








резервуаров запаса чистой





шт.

----------

м




10



Количество и производительность канализационных систем:












очистных




шт.

----------

м/сут







станции перекачки сточных вод



"



11


Количество и мощность энергетических объектов:











котельных




шт.

----------

Гкал/ч








электростанций


шт.

----------

кВт



12




Удельные капитальные вложения на строительство объектов инженерного обеспечения:









водоснабжения:








производственного



руб/м в сутки






хозяйственного и питьевого




"





канализации:









производственно-бытовой


руб/м отведения стоков в сутки










ливневой







тыс. руб/га площади предприятия и общеузловых объектов







теплоснабжения



тыс.руб/(Гкал·ч)







электроснабжения



тыс.руб/МВт








газоснабжения




тыс.руб/(1 тыс. нм·ч)







связи


тыс.руб/1 точку








железнодорожного транспорта





тыс.руб/1 тыс.т годового грузооборота







автомобильного транспорта


тыс.руб/км дороги




13



Общее количество работающих



чел.




14




Размер капитальных вложений в промышленное строительство



млн.руб.








В том числе на общеузловые объекты



"




15


Размер эксплуатационных затрат на общеузловые объекты


тыс.руб/год




16



Сокращение капитальных вложений



млн. руб.




17


Снижение эксплуатационных затрат


тыс. руб/год



Закрыть

Строительный каталог